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以下書況,主觀上皆可閱讀,若收到後不滿意,『都可退書退款』。 書況補充說明: B 自然泛黃書斑、髒污。 【購買須知】 (1)照片皆為現貨實際拍攝,請參書況說明。 (2)『賣場標題、內容簡介』為出版社原本資料,若有疑問請留言,但人力有限,恕不提供大量詢問。 (3)『附件或贈品』,不論標題或內容簡介是否有標示,請都以『沒有附件,沒有贈品』為參考。 (4)訂單完成即『無法加購、修改、合併』,請確認品項、優惠後,再下訂結帳。如有疑問請留言告知。 (5)二手書皆為獨立商品,下訂即刪除該品項,故『取消』後無法重新訂購,須等系統安排『2個月後』重新上架。 (6)收到書籍後,若不滿意,或有缺漏,『都可退書退款』。 [商品主貨號] U102790669 [代售商品編號] 103348000209 [ISBN-13碼] 9789864085491 [ISBN] 9864085492 [作者] 漂亮家居編輯部 [出版社] 麥浩斯 [出版日期] 2019/11/21 [裝訂/規格] 平裝 / 224頁 / 22.2 x 17 x 1.31 cm / 普通級 / 全彩印刷 [目錄] Basic:老屋基本評估????????????? Part1 家中老屋該整建、改建,還是重建? ? Point1:老屋價值評估檢測 Part2 考量房價和裝潢成本??????????????? Point1:了解裝修預算概念 Point2:掌握裝修行情 Point3:衡量老屋增值可能 Point4:衡量老屋房價和裝潢費用 Ch1:不堪使用型老屋→選擇重建? ?? Part1:關鍵Q&A,一次搞懂危老重建條例? ? Q1.危老重建條例是什麼? Q2.怎樣的房屋才算是符合危老重建條例? Q3.如果我有符合危老條例的資格,下一步該怎麼做? Q4.申請重建之後,可以獲得什麼獎勵? Q5.如何申請補助? Q6.該去找誰申請? Q7.如何計算容積率與建蔽率? Q8.想重建面積要多大才可以? Q9.危老重建條例有期限? Q10.結構安全性能評估是什麼? Q11.比起買賣,重建真的比較有利嗎? Q12.都市停車位不足,及老舊公寓沒有電梯,重建後有辦法改善嗎? Q13.重建計畫經主管機關審查核准後,是否有限期申請建造執照?若來不及申請怎麼辦? Part2:危老重建Step by step ??? Step 1:準備申請基本資料 Step 2:確認重建計畫範圍 Step 3:確認土地及合法建築物??? Step 4:確認土地使用規定??? Step 5:準備建築物配置及設計圖說??? Step 6:申請容積獎勵項目及額度??? Ch2:尚可居住型老屋→選擇改建? Part1:動工前要確認的注意事項?? Point1:動工前的申請 Point2:動工前的檢視 Point3:大門,視同結構一部分 Point4:隔間牆,不能任意拆 Point5:樓梯變更,容積與結構要注意 Ponit6:夾層,不可隨意更動面積 Part2:老屋改建肯定要善用的優勢? ? Point1:老屋健檢 Point2:外牆拉皮補助 Point3:增建電梯補助 Part3:既存違建千萬要知道的修繕知識? ? Point1:法源依據 Point2:頂樓加蓋的修繕 Point3:外推陽台的修繕 Part4:老屋改建一定要解決的5大問題? ?? 問題01:漏水 問題02:管線老化 問題03:不良格局 問題04:結構損壞 問題05:設備不堪使用 Ch3:屋況優良型老屋→局部整建? Part1:老屋局部整建的前置作業 ?? Point1:確認裝修目的 Point2:檢視實際需求 Point3:裝修申請的程序規範 Point4:要自行發包還是找設計師 Point5:整建時的住所或置物處 Point6:其餘規範和注意事項 Part2:老屋局部整建工程及費用配置重點 Point 1:基礎工程關係空間安全 Point 2:裝修工程為室內門面把關 Point 3:搞懂裝修流程及工序 Point 4:老屋預算重點放在基礎工程 Point 5:老屋視老舊程度決定拆除工程 Point 6:老屋鋁窗更新不可省 Point 7:老屋管線一定要全面更新 Point 8:趁拆除空調重新配管 Point 9:泥作是老屋不可少的預算 Point10:木作可用現成傢具取代 Point11:老屋油漆工程不能省 Part3:整建老屋Step by step ??? Step 1:找出問題改善依然好住 Step 2:事前多比價,免花冤枉錢 Step 3:浴室工錢避不掉,磁磚看價挑 Step 4:廚房舊磚頂著用,櫥櫃換門面 Step 5:天地壁,油漆粉刷最精省 Step 6:鋁門窗,舊窗換新窗最實際 Ch4:好想入住的七個老屋改造? 單層01│善用既有格局,打造新一代料理實驗室 單層02│沿用40年老空間創造新故事 單層03│空間解壓縮 啟動自由的北歐親子宅 整棟04│為昏暗老屋開天窗,日光灑落室內 整棟05│傳承三合院,凝聚「心」的時光記憶 整棟06│老舊診所重獲新生,以樸實之心營造一所嚮往 整棟07│打造有機生活容器的老屋實驗) [內容簡介] (出版商制式文字, 不論標題或內容簡介是否有標示, 請都以『沒有附件、沒有贈品』為參考。) 老屋挑得好,裝修沒煩惱;老屋買不好,住得真困擾! 不知道老屋到底該整建、改建,還是重建? 「老屋價值評估檢測」,教你立刻判定老屋價值, 針對3種不同類型的老屋,推出完全攻略! ※不堪使用型老屋→重建 危老重建關鍵Q&A,讓你申請一次到位! ? ※尚可居住型老屋→改建 完整收錄動工前須知到老屋一定要解決的5大問題。 ? ※屋況優良型老屋→整建 掌握翻新工程與費用配置,老屋還能再住20年。 ? 從危老重建到裝修眉角,重建、改建、整建All in One,完全致勝一本就通! ⊙速懂危老重建條例,申請補助好簡單 ?? 列出13個一定要知道的關鍵Q&A,讓你迅速搞懂危老條例。歸納出簡單明瞭的危老重建Step by step,等不到都更沒關係,申請危老重建更快速。 ? ⊙精算投資報酬率,抓對裝潢費用不虧本 本書教你估算房價和裝潢費用的投資報酬率,不只教你究竟該花多少才對,還告訴你最值得投資的老屋地區和性價比! ? ⊙善用老屋優勢,全方位解決老屋裝修問題 ??? 不論自有老屋為「不堪使用型」、「尚可居住型」、「屋況優良型」,本書都能找到解決方案,為不同老屋打造專屬計畫,列出必知的重點關鍵,讓你找到最符合自家老屋的翻新方式。 作者簡介 漂亮家居編輯部 1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。 2.生產有朝氣的版面風格。 3.鼓吹家的新價值觀。 4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。 5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。 6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 分享閱讀 書籍狀態請詳看圖示 如對商品有疑問請使用「聯絡店家」發問,發問時請告知完整商品名稱 ■客服電話服務時間: 敝店客服電話 (02) 85316044 服務時間為週一至週五 09:00-12:00 及 13:00-17:00,例假日與國定假日公休 其餘時間請使用 聯絡店家 功能聯繫 。 由於敝店為多平臺同步販售,來電請務必告知為樂天買家以節省您的寶貴時間,謝謝您。 ■其他注意事項: 建議可多利用7-11取貨付款,可在自己方便的時間領貨。