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2021土地稅法規（地政士適用）[二手書_良好]11315529082 TAAZE讀冊生活網路書店
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有畫線註記2020/8九版
商品資料
作者：洪正、劉力編著、林強審訂
出版社：三民輔考資訊有限公司
出版日期：2020/08/10
ISBN/ISSN：
語言：繁體/中文
裝訂方式：平裝
頁數：432
原價：450
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內容簡介
《土地稅法規》要怎麼準備？三民輔考名師林強告訴您，本書免費贈送準備要領及導讀影音課程。審訂者簡介三民補習班權威名師 林強以理論與實務併具的方式教學，輔以重大政策、時事趨勢與近年新增修條文來結合考試重點，有效的幫助學生吸收，確實掌握命題方式。經歷補教界專業講師約20年教學經驗。地政士事務所負責人。不動產經紀業公司負責人。★針對2021年地政士考試！★收錄最新100～109年地政士歷屆試題，100%題題解析！★將歷屆試題穿插於內文對應段落，凸顯重要考點！【常見問答】Ｑ:本書內有包含題庫嗎？A:本書除了重點整理以外，還包含95～109年地政士試題共15份，100%題題詳解。Q:請問本書是最新的法規嗎？A:本書收錄至出版日前之最新法規。【本書適用】這本《土地稅法規》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。【考試簡介】地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！【本書優勢】 土地相關稅法條文太多，腦內概念含糊不清？ 對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎？ 考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？ 遇到計算題直接想放棄？適用何種稅率搞不清楚？以上對於土地稅法規理解不夠通透的問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過重點整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。【本書優勢】一、深入淺出本書整理相關土地稅法規（土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁；提高易讀性，在概念融會貫通下，證照唾手可得。二、條理分明各章節開頭字字珠璣地詳列學習重點，先提供讀者引路明燈，心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點，緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習，釐清相似或易混淆概念，並結合實務，讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。三、齊全完備作者精研81～94年地政士土地稅法規考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點。每章節後面，備有相對應之歷屆試題，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備95～109年地政士土地稅法規考古題，由三民輔考名師精心審訂，題題詳解，讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就，伴讀者克服申論題恐懼！ 四、重點凸顯本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔，就是要使複雜的土地稅法規，在讀者腦海中更見清晰。【準備要領】「土地稅法規」一科的相關法規範圍較廣，而觀察歷屆試題出題趨勢，考生務必熟讀「土地稅法及其施行細則」、「房屋稅條例」、「契稅條例」、「遺產及贈與稅法及其施行細則」與「稅捐稽徵法及其施行細則」之相關規定，另要建立稅務基本架構如下：一、意義及功能：了解個別稅法立法的目的與法條規定的主要意旨。二、課徵範圍：針對課稅客體歸納。三、納稅義務人：針對課稅主體歸納。四、稅基：稅額計算的因子特別重要。五、稅率：一般稅率及優惠稅率。六、其他相關優惠、減免、不課徵及退稅等規定。【三民考生上榜心得1】地政士上榜生：林家宇國文：51分土地法規：64分土地稅法規：95分土地登記實務：72分民法概要與信託法概要：71分我是非本科系考生，大學時選修不動產相關科系的課程接觸到地政士這個職業，因而在畢業後進事務所任職助理的工作。因為在這個行業不會對助理有一輩子的職涯規劃，也想取得證照來增加客戶對我的信任，因此有非考上不可的壓力。分享各科準備方法：【民法概要與信託法概要】我認為民法不會是最難準備的一科，雖然法條多範圍廣，但綜觀歷屆地政士考試的出題方向可得知，總則/債編/物權編（混合出題2～2.5題）、親屬繼承編（完整的1題）、信託法（0.5～1題），信託法需全背，親繼範圍較少有出題方向需明確掌握，以上就有1.5題的分數了，再配合總則/債編/物權編以重點式的方向詳讀大考點的部分，其實基本分就不會太差，若此科有拿到45～50分再用其他三科cover已經足夠了。【土地法規】土地法規法條複雜，多為疊床架構式，光是一個區段徵收就在三個法條裡有不一樣的規定，可以搭配圖表的方式重點整理，再詳細列出差異點加強記憶，土地法及地政士法考點少較好把握，另外需注意土地登記規則的題目也會在本科中出現。（一）找出考點土地法：外國人禁止取得、土地法第34-1條、無人繼承處理、優先購買權。平均地權條例：照價收買、市地重劃、出租耕地收回。土地徵收條例：協議價購、徵收補償、收回權、撤銷廢止徵收。（二）善用比較法抵價地vs抵費地（給付標的、計算方式、總面積比例、稅負、強制性。）（三）名詞解釋ex市地重劃、土地徵收、區段徵收的定義，要怎麼用流暢的方式表達出來，通常可以做為破題用。（四）大法官解釋ex#579、#652、#731、#739戴老師的民法、土地法課程都會補充大法官解釋的部分，若有餘力一定要好好把握，並能理解及略記大法官解釋的內容在答題時作補充。【土地登記實務】雖然範圍較小，但沒有實務經驗較難消化一些艱澀的用字及內容，以考科來說雖然是實務，但歷屆試題大多還是著重在法條的背誦。老師上課時會補充一些實務上的例子再搭配口訣授課，在背誦的時候可以修改成自己好記憶的口訣。土登算是我花了蠻多心思的一科，雖然難背但畢竟是幾乎純背誦的科別，有花時間背通常都可以反映在分數上。【土地稅法規】土地稅法內容不多，但如果把每個稅法分開來讀，常常看了新的就忘記舊的沒辦法融會貫通，我的方法是先以函授的內容來打底，對於每個稅法都有基本的概念之後，再以筆記分別依納稅義務人、課徵對象、不課稅、免稅、退稅、稅基、稅率、自用稅率、抵繳來整理每個稅法差異的地方，好處是考試時看到比較題型，就能先有一個下筆的方向，寫出來的東西也會比較有邏輯性。另外新制的房地合一稅法條少，考的機率高，投資報酬率相當高；我認為土地稅法每年的考點都有些規律性可以抓到，像是今年我就認為遺贈稅法及稅捐稽徵法考出來的機率相當高，果然被命中了。【三民考生上榜心得2】地政士上榜生：陳坤輝國文：68分民法概要與信託法概要：73分土地法規：71分土地稅法規：59分土地登記實務：75分我的工作內容為土地開發與規劃設計，從碩士班開始接觸地政相關法規及工作內容，因為發現我對開發業務感到興趣，便開始投入考試。我的考試動機是..