【全台驗屋】樂菁專業驗屋師團隊 高科技3D透地雷達檢測 新屋中古屋抓漏專家 買屋更有保障

在買房賀成交之後，建商交屋之前，有個最重要的動作，那就是「驗屋」

畢竟這是動輒上百萬或是上千萬的花費，絕對不能大意，

因為只要一有疏忽，後患無窮，牆壁凹陷、油漆不平整這個都還算小事，

要是漏水、接電不良，後續找工人維修也是一筆費用，

還要付出更多時間心力，再嚴重一點，像是陽台護欄有缺失、鋼筋水泥偷工減料，

那就不是花錢維修那麼簡單了，畢竟能用錢解決的那都不是事，

但如果輕忽這些狀況不去處理，就是生命安全的問題了，不能小覷。

所以驗屋是在交屋之前最重要的事情，

因為專業的驗屋師會鉅細靡遺地找出肉眼看不見的問題，

幫屋主標示出來做成報告，並解釋給屋主聽，

這樣屋主就可以拿著這份報告去請建商一一改善，

如果不放心的話，還能請驗屋團隊再來做一次複驗，確認疏失都有妥善處理，

可以說驗屋團隊就是幫屋主把關房屋品質的糾察隊。

這次跟著樂菁專業驗屋師團隊來看一間2房的建案，

只見手上的大小收納箱的驗屋設備繁多，

到了現場，將收納箱的設備放置客廳便開始作業，

首先樂菁專業驗屋師團隊會用藍色膠帶標出每個房間，便於查核，

接著是將水塔的水打開，並打開每個洗手台的水龍頭，確定水管有無漏水或滲水的狀況，

再來是打開總電箱，確認每個開關都能打開，

並用藍色膠帶標示每個開關對應的位置和電壓多少，

看是否有負荷過載的問題，負荷過載容易跳電，

另外是要看用的電線線路是否符合法規，

如果與法規不符，還會增加耗損率，這時就需要驗屋師協助確認，

畢竟我們一般買屋也不太會去熟讀電工法規，

就算有，也不一定能認出每種線材，這時就是閃開，讓專業的來就對了。

用儀器測玻璃厚度，測厚度的用意是要看跟建案標配裡是否符合，

厚度是否少於合約寫的，如果有就有可能是偷工減料，必須標註起來

不只是窗角結構，就連氣密窗也要仔細驗過是否有水噴進來

樂菁專業驗屋師團隊的專業儀器-排水孔內視鏡，

通常就是測有排水孔的地方，

像是主浴客浴，前陽台跟工作陽台，

看有沒有東西阻塞或是水管破裂，

通常的情況是有水泥塊堵在裡面，

驗屋師驗出來之後，會做標示就要再請建商處理

熱顯相儀，藉由不同色彩觀察，看牆壁是否滲水的情況，

必須每個角落都掃，如果有會顯示色差，

有滲水的話表示磁磚之間有裂縫

雷射水平儀 牆體有沒有歪斜，牆角是否貼齊，

有時會用兩台測是否有誤差，

如果歪斜，屋主可請建商調整，

除了房間，廚房也有很多項目需要再做補強，

像是系統櫃的結晶鋼烤門板裝太緊，打開會有刺耳的聲音

廚房管線漏水

其他還有像是消防灑水器擋住燈的動線、明管鋁箔伸縮未固定、淨水器管線接管異常

瓦斯爐台五金配件缺少、瓦斯按鈕少了把手...等，

oh my god 這如果自己來哪看的出來啊啊啊~

總覺得驗屋師根本是火眼金睛來著，請收下我的膝蓋!

走到廚房的後陽台，牆壁的壁磚空心，牆縫有孔洞，

會造成這樣的原因是因為在做溝縫有水泥抹在磚上，

用鹽酸清潔劑會腐蝕，所以多多少少會有凹損，

不過驗屋師還是要盡責的把缺失標示出來

這樣看凹損的地方還不少呢!

陽台的室外機護欄也未完工，這個對裝冷氣的師傅來說很危險，容易出意外

除了以上這些設備之外，樂菁專業驗屋師團隊還有業界獨家，價值上百萬，

看起來像戰車造型的3D透地雷達，

可以呈現2D平面圖及3D剖面圖，

專門測試鋼筋序列、間距、密集度...等，

3D透地雷達 展示影片

之前很多地震當中，房屋倒塌都是由於鋼筋水泥厚度不夠，

耐震係數不足，導致重大傷亡，所以這也是必驗的項目之一。

電話: 0986 467 208

地址:

大溪旗艦店

桃園市大溪區仁和七街102號

龍潭店

桃園市龍潭區中正路三林段330號

Line ID:lejing99或掃下方QRCODE

想"發露"帆帆貓的最新旅遊資訊就卡緊來按讚啦~(不要忘了讚之後要到粉絲團設定成接收全部訊息喔)

喜歡帆帆貓這篇文章的朋友請幫忙在文章標題下方點讚及分享，這是我po文的原動力喔>//<