提問人:洪小姐 職業:出版 家庭成員:6人 坪數:45坪 地點:台北市
平面圖診療專家 老胡
現 任 裝潢便利通Easy deco資深設計師
強項空間 老屋、單層大坪數、樓中樓、預售屋
強項風格 美式新古典風格
強項空間 老屋、單層大坪數、樓中樓、預售屋
強項風格 美式新古典風格
屋主提問
您好:
好不容易找到有頂樓合法加蓋的老屋,所以連同頂樓加蓋室內共有45坪。原本屋主就已架好室內梯可以通往頂樓,但只是簡單的一字梯看起來似乎不是安全,希望能重新改裝樓梯,常看雜誌上利用樓梯下方做為收納空間,因此也希望能將樓梯下方的畸零空間做一利用。我們是三代同堂的大家庭,樓下有三房可使用但都很小,因為是老建築,只有規劃一間浴室且空間很小,還有廚房也是不大,家人都有回家吃飯的習慣,廚房也經常在使用,因此餐廳及廚房就很重要,不能太小。樓下三房想做為小孩房及父母房,樓上頂樓加蓋的建物則做為主臥,原頂樓規劃兩房都太小了,可以的話希望能加大主臥空間並有獨立的起居室,讓夫妻倆也能有獨處的空間。期待貴刊平面診療室能協助規劃。
您好:
好不容易找到有頂樓合法加蓋的老屋,所以連同頂樓加蓋室內共有45坪。原本屋主就已架好室內梯可以通往頂樓,但只是簡單的一字梯看起來似乎不是安全,希望能重新改裝樓梯,常看雜誌上利用樓梯下方做為收納空間,因此也希望能將樓梯下方的畸零空間做一利用。我們是三代同堂的大家庭,樓下有三房可使用但都很小,因為是老建築,只有規劃一間浴室且空間很小,還有廚房也是不大,家人都有回家吃飯的習慣,廚房也經常在使用,因此餐廳及廚房就很重要,不能太小。樓下三房想做為小孩房及父母房,樓上頂樓加蓋的建物則做為主臥,原頂樓規劃兩房都太小了,可以的話希望能加大主臥空間並有獨立的起居室,讓夫妻倆也能有獨處的空間。期待貴刊平面診療室能協助規劃。
專家解析
現行法令對於頂樓加蓋建物管限很嚴格,洪小姐真的很幸運能買到有合法頂樓加蓋的建物等於買一送一;由於是老建物所以在格局規劃配置上都不是很符合現代人的需求;入門的客廳面寬不足,電視牆得用位移的手法,運用客廳角落規劃電視櫃;通往頂樓的樓梯從一字型改為L型,樓梯下方規劃為儲藏室,廚房在陽台外推後擴大為ㄇ字型,連結半開放式的餐廳;原來浴室則往餐廳擴大,加大使用面積並規劃四件式衛浴設備。其餘三房則不動只加強各空間的收納櫥櫃設計;樓上加蓋建物則規劃為連結起居室的大主臥;將兩房合併成大主臥,並加大原浴室空間;頂樓另一邊則規劃為空中花園。
現行法令對於頂樓加蓋建物管限很嚴格,洪小姐真的很幸運能買到有合法頂樓加蓋的建物等於買一送一;由於是老建物所以在格局規劃配置上都不是很符合現代人的需求;入門的客廳面寬不足,電視牆得用位移的手法,運用客廳角落規劃電視櫃;通往頂樓的樓梯從一字型改為L型,樓梯下方規劃為儲藏室,廚房在陽台外推後擴大為ㄇ字型,連結半開放式的餐廳;原來浴室則往餐廳擴大,加大使用面積並規劃四件式衛浴設備。其餘三房則不動只加強各空間的收納櫥櫃設計;樓上加蓋建物則規劃為連結起居室的大主臥;將兩房合併成大主臥,並加大原浴室空間;頂樓另一邊則規劃為空中花園。
After
平面圖診療報告
1. 將電視牆位移做斜角設計。
2. 樓梯改為L型並在下面規劃儲藏室。
3. 後陽台局部外推,納為廚房空間規劃ㄇ字型廚具。
4. 餐廳連結半開放式廚房。
5. 原浴室往餐廳外推,擴大浴室空間。
6. 保留三房位置加強收納空間規劃。
7. 頂樓加蓋兩房合併成大主臥。
8. 角落規劃更衣室。
9. 客用主臥改為主臥浴室並加大空間。
10.原客廳規劃為主臥起居室。
2. 樓梯改為L型並在下面規劃儲藏室。
3. 後陽台局部外推,納為廚房空間規劃ㄇ字型廚具。
4. 餐廳連結半開放式廚房。
5. 原浴室往餐廳外推,擴大浴室空間。
6. 保留三房位置加強收納空間規劃。
7. 頂樓加蓋兩房合併成大主臥。
8. 角落規劃更衣室。
9. 客用主臥改為主臥浴室並加大空間。
10.原客廳規劃為主臥起居室。
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