預售屋比較省裝修?此時設計師能否參與?

聽說買預售屋比較省裝修費用？看預售屋時是否可請設計師幫忙看建商提供的平面圖？要另外付費嗎？ 

是的，預售屋可即時入住。若是信任建商的施工品質，而且對居家空間的美感要求不是太高的話，的確是可以在完工後，自行搬入。不過要注意的是在購買預售屋時，由於事先無法看到成品，因此要注意房屋室內的格局，是否如當時下訂時所講的一樣，否則進駐時，因為格局的不適當，又要另外花錢修改。

另外，簽約時也一定要仔細檢查契約中是否有註明建材的型號、規格及設備的廠牌，例如地坪、門窗、衛浴、廚房的廚具設備、水電等等，以防止賣方以劣質品充數，而在交屋時發生糾紛。當預售屋完工時，更要仔細檢查壁面及水電等是否完善？該有的配備是否齊全等，才可交屋。交屋後，若不再更動設備及格局的話，則可以將裝修預算放在添購較好的家具、傢飾上面，讓空間看起來較為美觀且優雅。

預售屋因屋況還算可以，若沒要改動格局，幾乎可以購買家具後直接進駐。

 攝影＿Sam

可以帶設計師看房屋，裝修預算省更多。買預售屋時，每個人都不希望自己的家，裝潢後長得跟別人家一樣，更希望新房子可以符合自己的實際使用需求。

買預售屋的好處就是，房子還沒蓋好，可以趁建商客戶變更期限之前，找設計師幫你重新規劃，在這時候，甚至連水電管線的更改，都可以請建設公司改成自己想要的位置，這樣可以避免房子蓋好後更改格局、改變管線位置，二次裝修的浪費。至於建商提供的廚衛配備及建材，如果真的不喜歡，也可以在這時候退訂，通常建商會依實際情況將這部分的錢退給你，退回來的錢，還可以補裝潢費，這樣就可依自己的理想，選擇喜歡的建材和設備。

至於是否要另付設計師費用呢？這必須看你之前與設計師如何談了，若是你是有意將未來的裝潢交由他負責的話，一般設計師多半不收這方面的費用。不然的話，一般設計師會跟你酌收一點車馬費，大約1000～5000元左右。

預售屋趁客戶變更期限前，更改格局與管線配置，可以省很多。

圖片提供＿麥浩斯資料室

有裝修上的合約問題，請來信諮詢小偷貓：cathief@searchome.net

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