每到冬天，磁磚脫落的新聞層出不窮，雖然很常聽到是因為熱漲冷縮或是施工不慎的關係，但是深入了解其原因，還有很多因素會造成磁磚崩解、脫落，而這些原因其實都脫離不了以下三大化學原理：
降解機制
所謂的降解就是聚合物因為高溫或應力等作用下，導致分子鏈分裂後，而結構改變的化學過程。簡單來說，就是磁磚與黏著劑受到外在與內在因素，而產生降解反應，其中外在因素可能包含：太陽輻射、雨水等溫濕度變化，以及人為的應力拉扯、空氣中的氧化作用等，內在因素則包含：聚合物內的微量水分、酸、鹼等雜質所產生的變化，讓黏著劑的黏貼功能失效，造成磁磚開始脫落分離。凍融循環
凍融作用是在水與溫度的影響之下，產生的凍結與融化的過程，這對於有許多毛細孔的岩石來說，若是處於容易結冰的地區，很有可能會因為凍融影響而裂開。同理可證，吸水率高的磁磚，也有可能會因為內部的水凍結又融化而產生裂痕，甚至是底層容易吸水的水泥基黏著劑，也會因為凍融的循環，影響黏著效果導致磁磚崩塌。老化作用
最後一個眾所皆知的化學反應，即是老化作用。老化是生物體中不可逆的化學過程，雖然磁磚、黏著劑不是生物體，但同樣受到老化作用的影響，用久了就會容易脫落、崩解。其中與降解機制相同的是，一樣會受到熱、氧、水、光、微生物、化學雜質等因素影響，再加上時間的反覆變化，而導致黏著劑的黏結力降低，或是磁磚受到風化作用而瓦解。
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