去、去、惡房東走！租屋新制6/1上路，押金、電費通通有保障

駐站編輯-Joanne5202019-06-18 03:46
由於近年許多惡房東的惡行惡狀逐漸躍上新聞版面，為了保障租屋族不再受惡房東迫害，行政院宣布6/1起三大包租、轉租新制上路，分別為押金不得超過兩個月、房東不得禁止租戶遷戶籍和電費不得超收，違者最高可罰三十萬元罰鍰！讓租房也能多一層保障～

 

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押金不得超過兩個月

根據租屋新制規範，包租業跟房客的轉租契約租賃期間不得少於30天，也不能超過房東跟包租業的包租契約租賃期間，押金也不能超過2個月租金總額，房東需要在房客租期屆滿或租賃契約終止時將押金返還。

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不得超收電費

因為轉租契約所產生的水、電，瓦斯等租賃費用，由包租業及房客相互約定由誰負擔。但是為了避免房東藉此收取額電費，租屋新制規範電費若是由房客負擔的時候，計算基礎不得超過台電夏季用電量最高級距的每度金額。提醒大家，若是遇到房東電費收費標準不透明公開，一定要及時反應喔～

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另外，房客在租賃期間發現房屋或附屬設備有損壞時，原則上是由包租業負責處理維修事宜，但如果是房客蓄意破壞，則包租業不需要盡維修義務。

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禁遷戶籍

在產生租賃關係時，也不得約定房客不得申報租賃費用支出、遷入戶籍、稅費負擔的轉嫁等條款。

消保處表示，租屋新制上路後，所有的包租業者提供的租賃契約內容應符合相關規定，若發生違約狀況，經主管機關令其限期改正而屆期不改正者，處新台幣3萬元以上30萬元以下罰鍰，若經再次令其限期改正而屆期不改正者，則處5萬元以上50萬元以下罰鍰，並得按次處罰。各位租屋族們可是要睜大眼睛囉～

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