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桃園後站商圈-超值物件曝光 錯過再等十年！三鐵共構＋黃金地段 想住在一個兼具交通、生活機能與未來增值潛力的優質社區嗎？桃園後站商圈的「台 北新都」電梯華廈，稀有釋出！不僅坐落於未來三鐵共構的核心地段，周邊還有完善 的商圈與學區資源，讓您不論是投資或自住都能輕鬆滿足需求。 社區環境優雅、管理完善，周邊生活便利：全聯、星巴克、學校、公園、醫院全都在 短距離內，還有226公車直達重要地點。讓您在繁忙都市中，享受舒適便利的居家生 活。 這麼棒的物件，錯過就可惜了！立即安排看屋，讓您搶先感受這座稀有電梯華廈的魅 力！ 產品特色 / 賣點 未來三鐵共構，稀有釋出，地段升值潛力強 捷運三鶯線鶯桃福德站為重要交通中繼點，接軌三大區域：桃園、八德、三鶯，讓您 輕鬆通勤、快速連結桃園市區與新北地區。未來還有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，帶 來交通便利與土地增值優勢。 工業用地區域，具長期穩定發展價值 位於桃鶯、八德與桃園交界處，該區擁有眾多大型企業和工業發展基地，具備穩定的 人口和就業需求，是投資與自住的黃金地段。 交通便捷，多元選擇 • 社區門口設有226公車站牌，直達南門市場、桃園區公所等地 • 近桃園車站，車程約7分鐘，通勤無負擔 • 八德交流道車程約11分鐘，快速連結國道 • 距離聖保祿醫院僅5分鐘車程，緊急醫療近在咫尺 完善生活機能，步行即可到達日常所需 • 全聯：步行約6分鐘 • 星巴克：步行約7分鐘 • 鄰近桃鶯商圈，周邊商家林立，食衣住行樣樣齊全，生活便利性高 教育資源完善，孩子上學更安心 • 莊敬國小、同德國中學區，提供高質量教育資源 • 建德國小、福豐國中皆在3分鐘車程範圍內，步行也可輕鬆到校，減少家長接送 壓力 優質休閒環境，享受都市中的自然生活 •大林公園：步行約3分鐘，近在咫尺的綠地休憩空間 • 建國公園：步行約14分鐘，周末全家散步、運動好去處 優質社區設施與管理 • 總戶數416戶，規劃中庭花園，住戶隱私與生活品質兼顧 • 低公設比，提供寬敞室內空間，滿足三房家庭的需求 • 單層僅兩戶，居住私密性佳 • 24小時警衛管理，提供安全無憂的居家環境 平面車位、舒適居住體驗 B1平面車位，停車方便不擔憂，社區鄰居單純，讓您盡享舒適安靜的生活品質。 這是一個集交通、生活、教育、休閒於一體的黃金物件，投資自住兩相宜，絕對值得 親自一探！ 看屋專線：0932110499 溫志隆 讓自己親自體驗這份家的溫暖與便利！ LINE：@430vlgai(或手機號碼) 豐禾開發不動產有限公司 (91)北縣字000551號 梁博隆

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