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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間近捷運、近公園的4房美寓，環境舒適、採買便利、生活機能優！ 臨近松山機場 - 出國方便，臨近中山區行政中心 - 洽公方便，臨近建國高架，直上中山高 - 一路暢通！ 臨近捷運中山國中站，散步約15分鐘，途中會經過中山區的大安森林公園：榮星花園，享受森之呼吸！ 數條繁華大馬路都在附近，復興北路 / 民權東路 / 松江路 / 建國北路，不用出遠門，就可滿足日常所需！ 世界上最舒服的距離，散步5分鐘之內可以抵達：濱江市場、上引水產、台北魚市、五常市場，任您選！ 走幾步就有便利商店，走出巷口就是龍江路 / 五常街美食商圈，各類店家齊全，朝氣蓬勃、生意興隆！ 本棟樓位於安靜巷道，路寬約12米，與旁邊建物的棟距遠、無壓迫感，大樓外觀整潔，梯間乾淨通風！ 本物件現況格局是：4房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台，擁有3面採光，明亮好通風，窗外視野開闊，日照很充足！ 室內坪數很實在，隔間寬敞舒適，起居動線流暢，雖然沒電梯，但不用爬太高，不是頂樓，漏水風險低！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：証業星家園 建設公司：勇証建設 建築型態：公寓 (無電梯) 建築結構：鋼筋混凝土 建築完成日：民國67年4月10日 屋齡：約48年 建築高度：地上5層，地下1層。 本物件所在樓層：4樓 樓地板高度：約2.9米 現況格局：4房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住三用地 大樓座向：坐東朝西 採光面數：3面採光，朝西、朝東、朝南。 臨路寬度：約12米 電梯分配：一層2戶，沒有電梯。 管理費：沒有 天然瓦斯：有，本棟樓有天然瓦斯管線，本物件目前尚未安裝瓦斯表。 管理員：沒有 車位：沒有，本棟樓周邊有數個收費停車場可租。 代收垃圾：沒有，每天晚上21:28，垃圾車會在本棟樓旁邊的路口停留，收取垃圾。                     (星期三、星期日不收垃圾。) 是否有增建：有，陽台外推、外擴懸空增建、加裝鐵窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放用戶通行。 學區：五常國小，五常國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓

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