商品描述
1. 位於桃園市區生活圈・人潮穩定
中埔一街位於桃園市中心生活圈，鄰近中正路、春日路、大興路商圈，
住宅密集、生活機能成熟、人流穩定，店面自然具有穩定客源。
2. 鄰近大賣場・公園・機能完整
附近有：
• 家樂福超市
• 銀行、診所、連鎖餐飲
• 公園綠地、各式店家
生活需求一次到位，對店家來說等於周邊即是龐大消費群。
3. 交通便利・多條主幹道可達
中埔一街銜接桃園多條主要道路：
• 中正路
• 大興西路
• 春日路
快速連到桃園市區、藝文特區、南崁，好停車、好進出。
也適合物流進出、外送、採買動線。
4. 臨路店面曝光度高
店面朝向街道，
騎車、開車、行人都能看到招牌，曝光度比巷弄店面高出許多，有助於自然客流。
5. 透天店面・可店住合一
透天最大的優勢就是使用彈性大：
• 一樓做生意
• 二樓以上可當住家、倉庫、工作室
完全不需要多付額外租金，對自營商與投資客都很加分。
6. 桃園透天店面稀少・保值性強
桃園市區中埔生活圈釋出量不多，
透天店面擁有土地持份＋使用彈性大＋出租需求高，
非常具保值性。
7. 適合多類型業態
如：
早餐店、美容spa、辦公室、工作室、補習班、診所、飲料店、小吃店等
透天的獨立性高，對多數業種都友善。
邊間
廁所有窗
大面寬(6米以上)
1. 藝文稀有邊間透天，臨10米路店效好，自住、做生意、收租皆宜!
2. 土地寬約7.6米，縱深約19米
3. 自地自建屋況佳，採光明亮都有窗
3. 大面寬，門口好停車
4. 距離捷運G10站Google map約500公尺
5. 一樓店面現收租，租約到年底
評估低利貸款，讓您買的沒壓力。
喆禮不動產仲介經紀有限公司
不動產經紀人：林秀銘
89桃縣字第000031號