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宇您分享 聯華山莊｜本戶為全社區僅有的少數幾戶坐北朝南別墅之一 除了90坪私有建地外，還額外近40坪後花園綠地使用，讓孩子或寵物有更多生活空間。 社區住戶高水準，包含上市櫃企業董事長、教授、醫師、竹科研發主管等，住起來安心舒適，孩子也能在單純環境中成長。 ✅空間設計具規模感，也很有生活細節 建坪近百坪（96.7坪），四面採光獨棟四層樓，空間規劃極具彈性： • 6米挑高、朝南的9坪大客廳，氣派又明亮 • 5.7坪訂製系統廚房 + 6.5坪超大餐廳 • 三樓專屬23坪整層主臥，有獨立更衣空間與衛浴 • 三臥房 + 書房 + 5.8坪親子起居室，全家人都有自己的空間 • 21坪超大視聽室 + 儲藏室，實用又好用 • 車位規劃完善：室內雙車位（7.8米深）+ 前院2車位，總共可停4台車 • 房子對面還有10個社區訪客停車格，親友來訪超方便 ✅600萬裝潢直接幫你做到好 • 全棟採光罩、室外地坪、側院南方松圍籬皆已重做 • 三套衛浴全新翻修，選用日本INAX、主臥浴缸為美國KOHLER 鑄鐵浴缸 • 全室木地板（客廳為美國Bausen 人字拼 / 臥室為法國Tarkett） • 全室系統櫃+ 訂製中島廚具 • 車庫及衛浴為進口地磚 • 日立全熱交換系統、冷氣更新7台 ✅交通地段優勢 • 距離竹科台積電約4.5公里（車程約8分鐘） • 距國道三號寶山交流道約3.2公里（車程約6分鐘） • 鄰近台積電總部、聯發科總部、清大、交大等 售屋動機：近年即將調至美國工作，故割愛惜售⋯

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