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【特色介紹】 1. 店住雙享好運用： 　　面寬約５.９米，一樓為店面、２–３樓規劃７間套房，空間運用彈性高，適合收租或未來改為自住。 2. 現況滿租穩定現金流： 　　月收約７.４萬，年收８８.8萬。 　　租客穩定、出租率高，買下即可收租，現金流立即到位。 3. 可彈性改為自住住宅： 　　若未來要自住，可依需求重新規劃格局，打造專屬生活空間。 4. 台中教育大學生活圈： 　　步行可達台中教育大學，商店林立、學生租屋需求強，周邊機能成熟。 5. 美術館人文氣息滿滿： 　　位於國立台灣美術館與文化中心之間，散步就到綠地、公園、展演空間，生活環境質感高。 6. 享有經國園道綠意： 　　鄰近經國綠園道，散步、運動、騎車都方便，生活步調悠閒有質感。 7.️ 西區成熟商圈機能： 　　周邊咖啡館、早餐店、餐飲店、便利商店與生活店家豐富，日常採買非常方便。 8. 交通動線四通八達： 　　鄰近美村路、五權路、英才路，往返公益商圈、草悟道、勤美商圈都很快，通勤生活便利。 9. 適合投資： 　　收租穩，物件坐落在高質感生活圈，具保值性。 10. 自治街稀有釋出： 　　此生活圈釋出量少、需求強烈，地段佳又具收益性，錯過難尋。 ＝＝＝＝＝ 聯絡資訊＝＝＝＝＝ ■台中房仲頑童｜王嘉正 ■電話：0936-309-485｜ LINE：0936309485 《助您開心買、開心賣，成為笑到最後的贏家！》 不動產國家考試及格：(101)中市經紀字第00895號 王嘉正 ⚠️ 本資訊效期7日，請來訊確認最新狀態。 銳樸不動產股份有限公司｜台中市西區美村路一段132號 ＝＝＝＝＝ 社群與平台資訊＝＝＝＝＝ ■FB粉絲專頁：台中房仲頑童 ■臉書粉絲專頁網址：https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube：https://www.youtube.com/@jjw7374 ■加入LINE好友：https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK ★我經營的房屋網站★ 　 ▲591房屋網：https://www.591.com.tw/broker26364 　 ▲樂屋網：https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell 　 ▲5168租售網：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/ 　 ▲我家網：https://sales.myhomes.com.tw/0936309485 ■電話及 LINE：0936309485 王嘉正

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