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1.建蔽率60/容積率240.面積建地369.7坪，農地2580.49坪，合計2950.19坪。面積大好利用。2.位於(22號)20米寬公路上，樹德科大與高雄科大.高師大(燕巢校區)中間位置。3.未來捷運紫線上，連結左營三鐵車站、S廊帶科技產業、高雄學園7校區、開通後聯外通勤交通便利，經濟發展效益可期。

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