商品描述
核心亮點:西屯房市的「獨角獸」
1️⃣ 【1098萬買西屯輕屋齡・市場絕版】 在西屯區(尤其是逢甲周邊),想找「15年內」的電梯大樓,兩房帶車位,預算通常都要拉到1300萬甚至1500萬以上。 本案開價僅1098萬!這是一個極具震撼力的價格。您買到的是正西屯門牌、13年的新式建築工法、以及精華地段的資產。對於首購族來說,這是入主蛋黃區門檻最低的一次機會;對於投資客來說,低基期代表著未來強大的補漲空間與漂亮的租金投報率。
2️⃣ 【高樓層無限視野・採光無敵】 本案位於10樓的高樓層,擁有絕佳的**「無限視野」**。 在密集發展的逢甲商圈,能擁有無遮擋的視野是極度奢侈的。白天陽光灑落,室內明亮通透;夜晚俯瞰城市燈火,享受繁華夜景。高樓層同時遠離了西屯路的車馬喧囂,享有極佳的通風與寧靜,居住品質完勝低樓層。
3️⃣ 【13年黃金屋齡・免整理】 相較於逢甲周邊動輒30年的老舊華廈,本案屋齡僅13年,正值房屋的青壯年期。
結構安全:符合新式耐震標準,住得安心。
屋況極佳:管線新穎,公設維護良好,外觀現代氣派。您無需花費大筆資金進行老屋翻新,稍微佈置家具即可直接入住。
4️⃣ 【西屯路首排・機能之王】 地點,是房地產永恆的價值。本案座落於西屯路二段,下樓就是全台中最熱鬧的生活圈。
逢甲商圈:步行即達,美食小吃、潮流服飾、生活百貨一應俱全,半夜肚子餓下樓就有東西吃。
採買便利:家樂福青海店、全聯、楓康超市皆在生活半徑內,機能強大到無可挑剔。
5️⃣ 【24小時管理 + 車位】 雖然是低總價,但社區管理不打折。擁有24小時保全管理,代收包裹、門禁管制,安全有保障。 更重要的是配有**「汽車車位」**!在一位難求的逢甲商圈,擁有專屬車位是極大的加分項,無論是自用停放愛車,或是未來轉手,都是價值的保證。
交通優勢:核心樞紐,四通八達
台灣大道/西屯路:兩大東西向主幹道,串聯台中火車站與中科園區。
74號快速道路:開車約5-10分鐘即可接上台74線(青海匝道/西屯匝道),迅速串聯七期、高鐵站、北屯區。
國道一號:緊鄰中港交流道,南來北往跨縣市移動極為便捷。
公車路網:樓下就有公車站牌,班次密集,不開車也能暢行大台中。
投資自用兩相宜
【小資首購成家】 以總價1098萬計算,房貸本息攤還金額相對輕鬆。與其每個月幫房東繳2萬多的房租(逢甲兩房租金行情高),不如把錢拿來繳自己的房貸,強迫儲蓄,擁有自己的家。
【置產收租聖品】 逢甲商圈的租賃需求極度強勁。本案擁有「輕屋齡、高樓層、有車位、24H管理」四大租客最愛的條件,租金行情可期,且空窗期極短。是市場上不可多得的高投報收租金雞母。