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物件核心價值： 超完美地形： 擁有 31.2 米超大面寬 與 20 米適中深度。地形極其方正，無論是規劃一棟豪邸，或分割成 4-5 戶透天，都能達到最高坪效。 優質地目： 類別為「甲種建築用地」，建蔽率與容積率穩定，開發成本相對低，運用範圍廣。 交通與進出： 鄰接 5.6 米寬道路，車輛會車輕鬆，大型工程車輛進入施工也無礙。 超值單價： 地主誠意釋出，每坪僅 15 萬！總價約 2070 萬，相較於市區周邊動輒 2 字頭、3 字頭的建地，此物件極具競爭力。 推薦用途： 私人豪邸： 31 米大面寬，可打造極致採光的現代別墅，停車、前院規劃毫不受限。 節稅置產： 甲建土地保值性高，是資產配置的優質選擇。 合建/分割： 適合小型開發商規劃連棟透天，每戶面寬都能做得非常漂亮。 古惠婷 0930683288 LINE: fting1125 台慶不動產-湖口站前加盟店 禾家圓不動產企業有限公司 經濟業特許字號：府地籍字第1030181274號 個人證照字號：(102)登字第259501號 經紀人證號：陳又嘉（108）竹縣地府經字第00541號

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