商品描述
地段就是價值
位於潭子核心蛋黃區，臨12米路，
正商圈、人流穩定，消費力集中。
出門即享食衣住行，近火車站、學區，
生活機能與人潮兼具。
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產品條件亮眼
✔ 獨棟電梯店面，大器門面、超大面寬
✔ 全棟採光佳，設有天井，通風明亮
✔ 空間寬敞，使用彈性高
✔ B1可停6車，商用、自用皆便利
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穩定收租｜現成現金流
✔ 2～6樓目前出租中
✔ 租約至116/10/30
✔ 全棟收租，穩定金流月月進帳
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適用產業廣泛
補習班、托兒所、診所、銀行、品牌門市
各類型商業皆適合進駐
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交通便利，串聯台中核心
✔ 近74快速道路、中清路
✔ 南北往來、商業流動性強
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價格優勢＋未來潛力
‼️ 單坪開價18.4萬 ‼️
在成熟商圈中，兼具地段、規模與收益，
這類產品本就稀少，未來增值空間可期。
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這間的關鍵價值
不是單純店面，而是「能持續產生現金流的不動產資產」。
地段對
租金穩
規模稀有
適合長期持有、資產配置型買方