商品描述
核心優勢
黃金地段與生活機能
• 雙熱門商圈交會：緊鄰明誠商圈與大順鼎山商圈，日常採買與飲食極為便利。
• 優質綠帶環繞：對面即為鼎泰公園，漫步可達知名的河堤公園綠帶。
• 完整文教區：鄰近河堤國小、鼎金國中與龍華國中等指標學區。
產品格局與空間效能
• 精華 3 房配置：該棟別多為 3 房主流格局，完全切中首購族與換屋族的核心需求。
• 室內坪效極高：對比周邊動輒 35% 以上的高公設比新成屋，本大樓公設比較低，實際室內使用空間更為寬敞好規劃。
資產價值與抗跌性
• 價格極具競爭力：根據 591 實價登錄 資訊，該社區近年平均成交單價約在 26~30 萬/坪之間，相較於周邊動輒 4、5 字頭的新建案，總價親民且具高 CP 值。
• 穩定保值潛力：位處三民區與左營區交界的蛋黃區塊，剛性自住需求強勁，不論轉售或出租的去化速度皆快。
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經紀業：凱璿易居不動產
經紀業特許字號：高市地政權字第11230000200號
黃品富(100)登字第165553號
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