商品描述
【南崗工業區｜千坪級廠房】丁建合法｜大坪數稀有釋出｜企業擴廠首選
分區：丁種建築用地（工業用）
建蔽率／容積率：約70%／160%
✨ 物件特色亮點
【大坪數基地｜空間好規劃】
近千坪土地＋千坪建物，大面積使用空間，適合企業擴編、產線整合或大型倉儲使用
【合法工業地｜用途彈性高】
丁建用地，符合多數產業進駐需求，製造、加工、物流皆適用
【高建蔽容積｜開發潛力強】
建蔽率高達70%，容積160%，土地利用效率佳，未來仍具擴建空間
【產業聚落成熟｜進駐效益高】
位於南崗工業區，周邊產業密集，上下游資源完整，降低營運成本
【稀有釋出｜市場供給少】
大坪數工業廠房產品少見，具保值性與長期增值潛力
適合產業類型
✔ 製造業／加工廠 ✔ 倉儲物流中心 ✔ 廠辦合一企業 ✔ 電商／大型配送中心
投資價值分析
✨ 自用：一次到位，大幅降低搬遷與擴廠成本
✨ 投資：工業地供給有限，具長期資產配置價值
✨ 保值：工業區土地抗跌性高、需求穩定
區位優勢
南崗工業區核心地段
產業集中，招工與合作便利
運輸動線成熟，物流效率高
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千坪級工業廠房稀有釋出
自用投資皆宜，錯過不再
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