商品描述
【興安國小旁7房收租透天｜湖子內生活圈｜可自住可收租】
【基本資料】
地點：嘉義市東區
類型：別墅／透天
建坪：約56.31坪
地坪：約26.31坪
格局：7房2廳7衛
樓層：3+1樓
車位：有車位
屋齡：約33年
面寬：約4.1米
路寬：約8米
☀座向：南偏西
現況：空屋
【物件周邊特色重點】
這間的位置，其實非常有競爭力。
位於嘉義市東區成熟生活圈，鄰近：
✔ 興安國小
✔ 輔仁中學
✔ 民生路商圈
✔ 湖子內重劃區
✔ 河濱公園
✔ 後庄商圈
不管是生活採買、學區需求、還是交通便利性，都非常完整。
尤其湖子內重劃區這幾年發展非常快速，周邊人口持續進駐，商圈越來越成熟。
很多人現在買房，不只是看「現在」。
而是看未來區域發展與保值性。
而這個地段，就是目前嘉義市相當熱門的生活圈之一。
白天出門上班方便，
晚上回家又有完整生活機能。
而且附近學區完整，對家庭客、出租市場來說，都很有吸引力。
【重點強調物件本身優點】
這間最厲害的地方，就是它的「多元用途」。
你可以：
✅ 自住
✅ 出租收租
✅ 店住合一
✅ 規劃套房投資
通通都可以。
目前規劃為：
7房2廳7衛
其中有6間套房，對收租市場來說非常有競爭力。
現在很多投資客最在意的是什麼？
不是只有房子。
而是：
「能不能穩定收租。」
而這種靠近學區、商圈、重劃區的產品，本來就具有出租需求。
再加上房間數夠多，
未來不管是：
✔ 學生
✔ 小家庭
✔ 上班族
✔ 外地工作人口
其實都很有市場。
另外，一樓空間還能彈性運用。
你可以規劃：
☕ 工作室
小型店面
辦公空間
自住客廳
讓整體使用性更高。
這種「可住、可租、可營業」的產品，在市場上其實不多。
☀【居住這個房子的好處】
這種房子最迷人的地方，就是：
生活與收入，可以同時擁有。
如果你是自住客：
一家人可以住在市區成熟商圈，
孩子上下學方便，
附近吃飯、採買、公園散步通通有。
而且房間數夠多，
三代同堂也沒問題。
如果你是投資客：
這間更有想像空間。
樓上當套房出租，
一樓自住或營業。
每天不是只有住在房子裡。
而是讓房子幫你創造收入。
現在很多人努力工作，
其實都在追求一件事：
「讓資產自己替你賺錢。」
而這間，就是具備這種潛力的產品。
尤其在嘉義市區，
總價相對還有競爭力、房間數又多的透天，其實越來越少。
這種產品，往往都是懂市場的人會特別注意。
【專人銷售】
賞屋專線：0939-865-830 劉副理
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經紀人：莊怡君（114）南市字第01067號
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⚠️【注意事項】
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