商品描述
一、關鍵地段優勢｜城市主幹道首排
正臨 60 米環中路，城市級幹道，品牌能見度高
3 分鐘銜接 74 號快速道路，直通 國道一號，南北交通零阻礙快速串聯水湳經貿園區、七期、市政核心
適合打造 地標型住宅 / 複合式產品 / 高識別度量體
二、重大建設紅利｜已開工、非題材
台中巨蛋（小巨蛋） 已動工，建設紅利持續兌現
漢神洲際購物中心 即將開幕，完整高端商圈正式成形
洲際段已由規劃期進入「生活與價格同步成形」階段
屬於 推案時點明確、非等待型土地
三、土地條件與法規摘要
土地使用分區：住一之一
建築條件
建蔽率：50%容積率：140%上限容積率：250%
基地特性
大面寬、深度充足
地形方正、好規劃
適合中高端住宅或主題型產品配置
四、投資與整合優勢
地主產權單純，整合與談價效率高
談價具彈性，利於建商控制前期成本
位於十四期「臨幹道 × 建設紅利 × 商圈成形」三重疊加區段
屬於可直接進入 開發評估與產品模擬階段 的成熟基地
五、整體評估定位
洲際段台中門戶軸線上的關鍵節點。
在漢神洲際＋巨蛋＋環中路主幹道三大條件交會下，具備高度可預期的產品溢價能力與長期保值性，適合重視 ROI、品牌曝光與推案安全性的建商布局。