商品描述
️楓樹腳重劃區｜居住環境單純
屋主惜售釋出，傳佳建設、寶佳機構/萬代福營造，總戶數87戶，2面採光，一層2戶，
前後雙陽台，空間大好運用，雙衛浴開窗，低公設，非陰暗無光線的戶型。樓層夠高，
視野就是不一樣！遠眺開闊景致、採光通風更舒適。
24小時管理，B3平面大車位。
屋主自住，請提前約看。
整體建築共劃分為2棟。單層配置有2戶。棟別配置有1部電梯供住戶使用。
車道類型屬於單車道(進出同道) 設計。
公共設施中庭花園、健身房。
◼️把更多坪數留給真正的居住空間，對自住買方來說，公設負擔相對實在、每天真正使用到的才是最重要。
傳統穩定學區｜
近楓樹國小約3分鐘，自強國小約6分鐘，龜山國中約7分鐘，教育免煩惱。
️健康休閒 |
近楓樹二號公園走路即到，楓樹公園約2分鐘，公園約4分鐘，中正公園約5分鐘，
第一河濱公園約9分鐘，虎頭山公園約10分鐘，休閒踏青好去處。
交通優勢｜
國道1號林口交流道約10分鐘 約往返林口、台北、新莊的重要交通節點。
國道1號桃園交流道約15分鐘，可快速銜接桃園市區、南崁、蘆竹。
國道1號五股交流道約20分鐘，可銜接新莊、五股及台北外圍地區。
國道2號機場系統交流道：約20分鐘，可快速串聯桃園機場、大園、機場捷運沿線及國道1號。
桃園捷運棕線（規劃中）
龜山最關鍵未來建設：主要串聯：桃園市區 ↔ 龜山 ↔ 新北。
桃園園捷運棕線車站，目前規劃的棕線站點依序是：
◼️BR01 迴龍 → BR02 龍華科大 → BR04 壽山巖 → BR05 嶺頂 → BR06 龜山 → BR07 桃園巨蛋
→ BR08 桃園車站。棕線全長約11.38公里，共7站。
主體捷運工程目前持續推進中官方目前預估：121年3月（2032年3月）通車
️生活機能｜
近龜山中興路商圈約8分鐘，早市/營盛黃昏市場，鄉公所/行政機關，全聯，小北百貨，
寶雅，麥當勞，銀行，診所，假日花市，店家林立，應有盡有，採買超方便。
醫療便利 |
臺北榮民總醫院 - 桃園分院車程約10分鐘。
聖保祿醫院約15分鐘。
林口長庚紀念醫院車程約16分鐘，日常就醫免奔波十分方便。醫療資源完善，生活更有保障！
龜山產業園區（龜山工業區）車程約14分鐘。
華亞科技園區：約 16分鐘。
林口工業區服務中心／林口工業區：約 20分鐘
新北國際AI+智慧園區｜林口工一工業區：約20分鐘。
◼️對於園區上班族而言，通勤時間相對節省時間。
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首購族首選，收租，自住都合適。地理位置優越，未來可期，後勢看漲！
強勢增值地段，好地段決定永恆價值，這絕對是非常值得投資的選擇。
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♀️近A7生活圈｜享機捷交通與重劃區發展利多，串聯龜山、林口、
桃園三大生活圈，兼具自住便利與未來性。
未來還有棕線捷運規劃經過龜山，整體交通條件是持續在進步的。
豐榮街本身住宅感較強，適合重視居住品質的自住客。周邊又有楓樹坑、
步道等休閒資源，假日不用特別跑遠。
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經紀人: 鄭敏儀
(102）北市經證字02020號