商品描述
️️成熟生活型區段｜
定泰建設/宏濱營造，基地面積1060坪，一層5戶，總戶175，2年屋，10樓視野、
採光及通風條件較佳，加上兩面採光，室內明亮度與空氣流通更有優勢。
車位有獨立產權。
垃圾處理B1。
無障礙設施有，室內至室外。
公設規劃 ：迎賓大廳 /交誼廳 /兒童遊戲室 /健身房 /瑜伽教室 /多功能會議室
特色與保固 ：10年防水保固。
電梯15人電梯 /地板：Lamett(SPC)石晶地板 /氣密窗：5mm+5mm/
面機捷6mm+6mm 設備規劃 /主衛ROCA全智能馬桶/客衛KARAT免治馬桶 /
防水高度：濕區樑下約240cm/乾區180cm /排氣系統：當層排氣 + Husky暖風機 /
廚具林內三機/愛惠浦單道式淨水器 /電子鎖：Waferlock電子鎖 。
學區｜
近公埔國小約6分鐘，山腳國小約7分鐘，山腳國中約9分鐘，升學免煩惱。
️生活機能｜
鄰近山腳商圈/夜市約8分鐘，車程約15分鐘可達南崁商圈，全家，7-11，全聯，
家樂福，餐館小吃店家林理，生活機能優。
交通優勢｜
國道1號 南崁交流道約 10～15分鐘，台北、南崁、桃園。
國道1號 桃園交流道約 15～20分鐘，桃園市區、台北。
國道1號 林口交流道約 15～20分鐘，林口、新北。
國道2號 大竹交流道約 15～20分鐘，大竹、青埔、機場。
國道2號 機場端約 15～20分鐘，桃園機場。
捷運｜A10山鼻機捷就在生活圈內
鄰近機場捷運A10山鼻站約 4分鐘車程。A10目前可往台北、機場、A18高鐵桃園站及中壢方向。
A11 坑口站約 5～8分鐘車程，往機場方向相鄰一站。
林口（A9）約 10～15分鐘車程，可銜接林口生活圈。
未來捷運利多｜
桃園捷運綠線是重要長期題材綠線目前持續施工，官方目前規劃主線預估119年（2030年）通車。
♀️健康休閒｜公園綠地密度高
坐擁A10山鼻綠意生活圈，周邊山鼻之願、山鼻之聚、山鼻之戀等多座公園環繞，
最遠約2分鐘車程，散步、親子休閒、日常運動都便利。
附近工業區就業機會｜南崁、大竹、大園都是就業腹地
山鼻、南山路一帶產業聚落約 8分鐘。
南崁工業區約 8～12分鐘。
大竹工業區／大竹產業聚落約 10～15分鐘。
大園產業園區約 15～20分鐘。
華亞科技園區約 15～20分鐘。
◼️A10山鼻機捷生活圈，周邊串聯南崁、大竹、大園等產業聚落，就業機會多元，
科技、電子、製造、物流等產業集中，適合自住，也具備穩定租屋需求的產業支撐。
醫療便利｜
桃庚醫院約 10～15分鐘
南崁地區醫療、內科、眼科等。
德信診所約 10～15分鐘，南崁地區一般門診。
敏盛綜合醫院約 20～25分鐘。桃園較大型綜合醫院、急重症醫療。
衛生福利部桃園醫院約 20～25分鐘。大型醫院、急重症及完整醫療服務。
◼️無論日常就醫、健康檢查或緊急醫療，都能享有完善且便利的醫療資源，讓全家居住更加安心。
⫷開價≠成交價⫸底價永遠都是談出來的。
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強勢增值地段，好地段決定永恆價值，這絕對是非常值得投資的選擇。
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♀️A10站區開發是長期利多
A10山鼻不是只有「有捷運」而已，未來更值得關注的是車站周邊土地開發與生活機能逐步完善。
隨著商業、住宅及公共設施逐漸進駐，生活圈完整度有機會再提升。
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（102）北市經證字02020號