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物件五大核心價值 1. 頂級地段：亞洲新灣區北端核心 雙百貨齊聚： 緊鄰漢神百貨、大立百貨雙商圈，商業機能成熟，匯聚高消費力客群。 藝文焦點： 鄰近光榮碼頭、高雄流行音樂中心，大型觀光與藝文活動指標區域，國際能見度極高。 豪宅為鄰： 坐落於知名景觀豪宅「國硯」旁，周邊生活與商業質感無可挑剔。 2. 極致空間：超低公設，高達 207 坪「真」大空間 告別虛坪： 主建物達 207.81 坪，公設比極低。 方正採光： 三角窗絕佳採光，室內格局方正，整層開放式空間好規劃。 專屬尊榮： 整層由您獨立使用，配備 2 支專屬電梯，出入兼具隱私與流暢度。 3. 交通樞紐：雙捷運線 X 發展主幹道 快速串聯 捷運中央公園站 與 輕軌光榮碼頭站，員工通勤、客戶來訪超便利。 緊鄰台17線（中華四路）發展主幹道，南來北往、交通四通八達。 4. 穩定投報：帶租約移轉，置產即收益 目前月租金高達 10 萬元，帶租約優勢移轉，買到即刻享有穩定現金流，投資置產首選！ 多元產業，完美進駐 本物件為商五綜合商業大樓，其方正大空間與極佳門面，堪稱全方位頂級商用首選： 企業總部 / 跨國辦公室（彰顯品牌形象、交通便利好招募） 頂級醫美診所 / 大型中西醫聯合診所（高質感客群、空間寬敞好規劃） 金融機構 / 財富管理中心（地標醒目、具信任感） 文創設計 / 國際展演空間（緊鄰亞灣藝文特區，激發無限創意） 這不只是一處房地產，更是企業插旗南高雄核心、佈局亞灣未來的絕佳入場券！稀有整層釋出，錯過不再。

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