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【先說結論】 ７９８萬在東區成熟生活圈，買到的是３房格局、７樓南向採光與開闊景觀；但車位為坡道機械式，不能只看到「有車位」三個字。 這間適合把預算放在生活圈與房間數的家庭，再依車型、屋齡與室內尺度，確認它是不是自己真正能長住的選擇。 【這間值得看的８個原因】 原開價８６０萬現在降價７９８萬，提供東區市區相對容易入手的３房總價。 權狀約２８．６１坪，規劃３房２廳１衛１陽台，空間單純好整理。 位於７樓、主要採光朝南，客廳自然光與通風條件較穩定。 窗外保有河岸與山景視野，棟距條件比面對鄰棟更舒適。 電梯可達停車層，車位為坡道機械機上，使用前應先實際操作。 社區約１２５戶、地上１４層，採全天候管理並有集中垃圾處理。 鄰近新建國市場、十甲市場與東區大型商場，採買娛樂機能成熟。 可銜接台中車站、精武車站及７４號快速道路，通勤動線多元。 【阿榮說實話】 適合你｜預算在千萬內、需要３房，重視東區機能與採光景觀，且車型能符合機械車位限制的家庭。 先確認｜主附約１８．７２坪、僅１套衛浴；車位限高約１６５公分，尺寸、承重、費用與操作方式都要以現場及設備資料確認。社區屋齡約３１年，修繕紀錄也不能省略。 阿榮判斷｜它不是大坪數３房，而是用７９８萬換取東區位置、房間數與景觀；如果車位或室內尺度不合，就不必被低總價勉強說服。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較東區低總價３房，我可以把室內尺度、車位限制、屋齡修繕與社區成交一次整理給您。 賞屋專線｜劉家榮 0970-543-345 LINE｜cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱｜麗莊不動產經紀有限公司 經紀人｜林建彣｜（110）中市經紀字第00872號 營業員｜劉家榮｜（110）登字第387100號

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