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這間位於西屯精華區的「勝美MY逢甲」，屋主誠意十足，「開價即是市場行情價」！這間具有輕屋齡的質感美宅，結合了重劃區的整齊街廓與舊市區的豐富機能，是首購族、小家庭與收租置產客的首選。 交通機能： 黃金交通網： 鄰近台74線快速公路與國道一號（中港交流道）。前往中科園區上下班，車程極短，契合科技新貴與商務人士的速度需求。 綠色運輸便利： 步行約3至4分鐘即可抵達「青海路公車站」及「YouBike租賃站」，即便不開車，大眾運輸接駁也極度流暢。 物件條件與格局： 黃金次頂樓（11F/12F）： 位於11樓，不僅擁有高樓層的視野與極佳採光，更完美避開了頂樓可能面臨的日曬高溫與漏水風險，是房地產界公認的「黃金樓層」。 高質感內裝： 朝西南座向，室內通風明亮。配備60x60公分拋光石英磚，廚具及衛浴皆採用國際知名品牌 American Standard，質感歷久彌新。 B1柱邊平面車位： 附帶好停車的「B1層柱邊大平車」！單側靠柱，車門好開好上下車，愛車免受機械車位之苦。 ️ 生活機能：逢甲商圈核心 下樓即擁抱機能： 步行5分鐘內即可抵達萬坪「逢甲公園」與全台知名的「逢甲商圈」。 採買零死角： 周邊知名餐飲、零售百貨與全聯福利中心超市林立，日常採買、外食聚餐極為方便，生活便利性在大台中名列前茅。 社區環境與學區：雙電梯單純社區，九年國教完美學區 單純均質社區： 雙電梯鋼筋混凝土（RC）穩健結構。全區住宅僅約 70戶！出入極度單純，並配有24小時保全與智慧型門禁。 飯店級實用公設： 擁有1F氣派迎賓大廳、健身房，且車道旁即設有「室內資源回收室」，免追垃圾車，生活極具質感。 菁英教育搖籃： 國小學區為上安國小、國中學區為至善國中，步行或車程皆在10分鐘內，九年國教接送輕鬆無負擔。 發展潛力與價值：十二期與逢甲交匯，增值與保值雙利基 無敵地段紅利： 緊鄰逢甲商圈與12期重劃區，兼具了重劃區「街廓整齊、高綠覆率」的舒適感，以及舊商圈「食衣住行」的豐富機能。 抗跌收租神案： 擁有中科就業人口與逢甲大學龐大的剛性需求支撐。 我是呂志清，☎️服務電話0921-732182，LINE：pierce58 深知購房不僅是買一個住所，更是一場對未來生活的投資 為您分析每一處房產的價值，讓數據為您說話，助您做出最明智的選擇 或許不擅長華麗的詞藻，但真誠永遠是待客之道 您的需求，您的疑慮，都將用心傾聽、耐心解答 選擇我，選擇一份踏實的安心，一份誠摯的服務 個人業績榮獲114年12月加盟店銷售冠軍 個人業績榮獲114年3月加盟店業績冠軍 獲得台中市盧秀燕市長親自頒發【唯一不動產經紀業優良店家】 獲得房仲業最高指標與榮耀【全國房仲獎評審團大獎】 團隊已連續【五年蟬聯】大中區冠軍 永春盛勢不動產有限公司 中市仲商證字第F0478號

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