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龍井區｜東海商圈新興路6套房＋1樓店面｜前院停車｜總價1,680萬 1樓挑高店面｜6間套房獨立進出｜屋齡約22.8年｜東海商圈收租置產 東海商圈少見「店面＋6套房」整棟收租型產品，店面、自住、出租一次滿足！ 本案位於台中市龍井區新興路，坐落東海商圈生活圈，規劃為1樓挑高店面＋6間套房，套房另有獨立出入口，店面與住宅使用互不干擾，出租及管理更有彈性。 土地約 30.35坪、建物約 56.89坪，規劃 6房2廳7衛，屋齡約 22.8年，另有前院停車空間。 不論想自己經營1樓店面、樓上套房出租，或整棟作為長期置產型產品，都值得進一步評估。 基本資料 總價：1,680萬元 地址：台中市龍井區新興路 類型：店面＋套房 建物總坪數：約56.89坪 土地坪數：約30.35坪 ️ 格局：6房／2廳／7衛 樓層：1～5樓 屋齡：約22.8年 停車：前院可停車 座向：座東南朝西北 使用分區：鄉村區 ️ 使用地類別：乙種建築用地 ✨ 物件特色 ✅ 1樓挑高店面＋6間套房，一棟多元運用 ✅ 套房獨立出入口，與1樓店面分開進出 ✅ 東海商圈生活圈，商業與出租機能兼具 ✅ 土地約30.35坪，持有完整土地資產 ✅ 建物約56.89坪，使用空間充足 ✅ 6房7衛，多房多衛配置 ✅ 屋齡約22.8年，相較周邊老透天更年輕 ✅ 前院可停車，增加實際使用便利性 ✅ 店面可自營，也可評估出租 ✅ 樓上套房可作長期收租規劃 ✅ 適合自營店家、包租型買方及長期置產 店面＋套房，收益來源更多元 一般收租透天主要仰賴套房租金，本案則多了1樓挑高店面的運用空間。 可以依買方需求規劃： 1樓店面自營＋樓上套房出租，兼顧事業與租金收入；或是店面與套房分別出租，讓整棟不動產擁有不同的收益來源。 加上套房採獨立出入口設計，對後續管理、出租及使用分流更加方便。 ※實際租金、出租率、投報率、隔間及合法使用情形，仍應依現況、租約及相關資料確認為準。 周邊生活機能 東海大學 ️ 東海商圈 新興路商圈 東海雞爪凍商圈 全聯、便利商店、餐飲店家 台中工業區 中部科學園區 台灣大道 向上路 國道三號龍井交流道 周邊公車路線 ⭐ 投資置產亮點 ⭐ 1,680萬一次取得店面＋6套房 ⭐ 東海商圈周邊，學生及就業人口生活圈 ⭐ 1樓挑高店面，商業使用彈性高 ⭐ 6間套房可作長期出租規劃 ⭐ 獨立進出口，店面與套房更好管理 ⭐ 前院可停車，提高實用性 ⭐ 約30坪土地，兼顧土地資產價值 ⭐ 鄰近東海大學、台中工業區及中科 ⭐ 想找東海商圈整棟收租產品，這戶值得提前預約了解 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約） 來東海找守富｜海線房地產大小事 何守富（阿富） 0955-318-385 東森房屋－龍井東海加盟店 經紀業：大行不動產經紀有限公司 經紀人證號：(102)高市字第00884號 營業員：何守富 營業員證號：(99)登字第139804號 台中市龍井區遊園南路165號1樓 更多精選物件請點我 東海買屋｜何守富精選物件 https://sales.myhomes.com.tw/0955318385# 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #東海商圈 #新興路 #東海店面 #店面套房 #六套房 #收租透天 #收租店面 #包租公 #東海大學 #中科生活圈 #台中工業區 #投資置產 #龍井房地產 #台中店面

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