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商品描述

大肚區｜正遊園路高投報店套｜年收約107萬｜總價2,180萬 正12米遊園路｜8房4廳5衛｜店面＋套房｜年收約107萬｜設備齊全 正遊園路收租型店套稀有釋出，年收約107萬元，店面＋套房一次擁有！ 本案位於台中市大肚區遊園路二段，正臨約12米遊園路，坐落成熟生活圈，鄰近東海商圈、自強市場，往中科、精科及台中工業區通勤便利。 土地約 24.72坪、建物約 63.49坪，規劃 8房4廳5衛，1～3樓完整使用，現況為店面＋套房型產品，設備齊全，年租金收入約 107萬元。 總價 2,180萬元，以目前提供的租金計算，表面年租金投報率約4.91%，適合想找現金流、店面兼收租及長期置產的買方進一步了解。 基本資料 總價：2,180萬元 年租金收入：約107萬元 表面年租金投報率：約4.91% 地址：台中市大肚區遊園路二段 類型：店面＋套房 建物總坪數：約63.49坪 主建物＋附屬建物：約63.49坪 土地坪數：約24.72坪 ️ 格局：8房／4廳／5衛 樓層：1～3樓／共3樓 屋齡：約45.7年 座向：座西朝東 電梯：無 使用分區：鄉村區 ️ 使用地類別：乙種建築用地 投資數字快速看 以目前提供資料試算： 年租金約107萬元 ÷ 總價2,180萬元 ≈ 4.91% 表面年租金投報率約4.91% 換算平均： 每月租金收入約8.92萬元 對想找東海、大肚生活圈收租型產品的買方來說，除了租金收益之外，還同時持有正遊園路店面＋透天土地資產。 ※以上為依目前提供年租金進行的簡易試算，尚未扣除房屋稅、地價稅、修繕、空置、管理及其他持有成本；實際租金與投報率應以現況租約及相關資料為準。 ✨ 物件特色 ✅ 正12米遊園路，店面曝光度佳 ✅ 店面＋套房，一棟多元收益規劃 ✅ 年租金收入約107萬元 ✅ 表面年租金投報率約4.91% ✅ 8房4廳5衛，大空間好運用 ✅ 建物約63.49坪，無公設坪數 ✅ 土地約24.72坪，持有土地資產 ✅ 現有設備齊全，降低接手整理負擔 ✅ 鄰近東海商圈、自強市場 ✅ 中科、精科、台中工業區就業生活圈 ✅ 適合收租、店面經營及長期置產 正遊園路店面，收租之外還有店面價值 一般套房收租產品主要看房間數與出租率，但本案最大的差異，在於它同時具有正遊園路店面條件。 遊園路本身就是大肚、東海周邊重要生活道路之一，周邊住宅人口、商家及日常採買機能成熟。 因此對投資人來說，不只是買「8房收租」，而是一次取得： 店面商業使用價值＋套房租金收益＋透天土地資產。 未來不論持續出租、自營店面，或重新調整空間配置，都保有一定彈性。 周邊生活機能 自強市場 ️ 遊園路生活圈 ️ 東海商圈 東海大學 瑞峰國小 四箴國中 東大附中 台中工業區 中部科學園區 精密機械科技創新園區 向上路 台灣大道 國道三號 ⭐ 投資置產亮點 ⭐ 總價2,180萬、年收約107萬 ⭐ 表面年租金投報率約4.91% ⭐ 每月平均租金收入約8.92萬元 ⭐ 正12米遊園路，兼具店面條件 ⭐ 店面＋套房，收益來源更有彈性 ⭐ 8房4廳5衛，多房型收租配置 ⭐ 東海大學＋三大園區就業生活圈 ⭐ 約24.72坪土地，兼顧土地資產價值 ⭐ 想找「有店面、有租金、有土地」的收租產品，這間值得提前預約了解 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約） 來東海找守富｜海線房地產大小事 何守富（阿富） 0955-318-385 東森房屋－龍井東海加盟店 經紀業：大行不動產經紀有限公司 經紀人證號：(102)高市字第00884號 營業員：何守富 營業員證號：(99)登字第139804號 台中市龍井區遊園南路165號1樓 更多精選物件請點我 東海買屋｜何守富精選物件 https://sales.myhomes.com.tw/0955318385# 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #大肚區 #遊園路 #正遊園路 #大肚店面 #店面套房 #收租店套 #年收107萬 #高投報物件 #包租公 #東海商圈 #東海大學 #中科生活圈 #台中工業區 #收租置產 #台中店面

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