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店住合一 × 自住創業皆宜｜總價1,580萬 一樓做事業，樓上過生活。 想找一間不必大整理，又能兼顧「住家＋工作空間」的透天，這間值得看看。 位於大寮仁忠路，鄰近大寮地政事務所，約22年屋齡、正三樓規劃，建物超過56坪，5房2廳3衛，空間完整、屋況維持佳，自住、住辦、工作室都能靈活運用。 物件資訊 ▪️ 社區｜翡翠山林 ▪️ 地點｜高雄市大寮區仁忠路 ▪️ 總價｜1,580萬 ▪️ 類型｜店住／透天 ▪️ 樓層｜正1～3樓 ▪️ 格局｜5房2廳3衛 ▪️ 建物｜56.434坪 ▪️ 主建｜50.853坪 ▪️ 土地｜22.579坪 ▪️ 屋齡｜約22.1年 ✨ 物件特色 正三樓店住｜格局完整好利用 不像增建型多樓層透天，正三樓上下動線單純，56坪大空間規劃5房，家庭人口多也住得舒服。 一樓空間彈性｜住家＋工作一次滿足 可依需求規劃工作室、個人辦公室、展示空間或接待區，樓上維持私人住宅，工作與生活自然分開。 屋況佳｜減少入住前整理負擔 格局方正、採光良好，整體維持度佳，對不想買老透天後再花大量時間整理的買方很有吸引力。 大寮地政生活圈｜停車條件加分 鄰近大寮地政事務所及周邊公共空間，區域停車資源與綠地休閒機能，對店住、辦公及家庭生活都是實際優勢。 台88快速道路｜南來北往便利 可快速銜接大寮、鳳山、林園及主要幹道，對每天需要開車通勤、跑業務的自營業者更加實用。 ⭐ 1,580萬，買的不只是5房透天，而是「生活＋工作」都能放得下的空間。 正三樓 × 56坪 × 5房 × 店住兩用 × 屋況佳 × 近台88 想找大寮透天，又希望不用大整理、空間夠大、還能兼顧工作需求， 仁忠路《翡翠山林》這一戶，可以安排現場看看。

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