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專任主打土地・北區中國醫雙核心・104坪土地・12米大面寬 座落北區三民路三段核心靜巷，市中心極罕見破百坪方正大基地。純土地持分實打實高達 104.87 坪（住二分區 60/220%），換算土地單價僅約 37.9 萬/坪，價值遠超建物。擁有 12 米霸氣大面寬，現況為獨門獨院雙層洋樓。可規劃自住頂級私家莊園豪墅，或危老改建高投報醫護學生收租套房，傳家與投資收益兼備。 ✨ 物件核心優勢 104.87坪純大地坪： 市區中心絕版破百坪基地，有土斯有財，土地每坪僅約 37.9 萬極度超值。 12米霸氣大面寬： 面寬達 12 米，出入氣派大器，規劃地下室或雙向停車皆游刃有餘。 住二分區60/220%： 容積與建蔽率強度高，土地方正好規劃，危老改建潛力極大。 多元開發效益： 可自住翻新為獨門獨院花園豪墅，或改建為多間質感套房創造長期穩定金流。 專任委託誠意釋出： 產權清晰，主打土地核心價值，抗通膨置產首選。 中國醫・一中街雙核心生活圈 雙明星商圈： 步行直達中國醫藥大學、一中商圈、中友百貨，生活與商業機能無懈可擊。 文教藝文匯聚： 緊鄰台中科技大學、新民高中、台中中山堂、中正公園與北區國民運動中心。 動脈交通樞紐： 貫通三民路、五權路、崇德路，市區穿梭與跨區通勤順暢便捷。 開價 3,980 萬（主打百坪土地價值），專任委託、價格空間誠意可談。歡迎指名地陪預約現勘！ ☘️ 買房找仲寧，陪你找到心中的家 ☘️ 仲寧｜0916-495018（同LINE） 經紀人字號：(99)屏縣字第00198

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