【桃園市建案】昭揚君喆中路特區首選.巴洛克古典風華.52坪高坪效四房.桃園好宅等你來入住

旅遊達人-加小菲

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發佈時間: 2020-07-14 13:01

昭揚君喆為桃園在地優質建商在中路特區所推出的預售建案

基地位於30米國際路第一排,以巴洛克古典風建築搭配約200坪楓香廣場,全齡化設施

週遭生活機能完整,步行即可抵達文山小學.中興國中,臨近風禾公園.水秀公園等綠地

開車5~7分鐘可達愛買商圈.市府商圈.藝文特區,2分鐘上國道二號南桃園交流道,串聯南北交通

昭揚建築以往多以大坪數產品為主,小坪數則非常稀有,許多客戶都是一買成主顧

這次在好友推薦之下特地前來賞屋,覺得這個建案很適合家中空間不夠想換大房子的族群呢!!

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昭揚建築深耕桃園多年,已經是桃園好宅的代名詞

歷年來推出的昭揚大隱.昭揚大器.昭揚乾坤.昭揚縱橫等建案只要一推出都是旋風式的迅速完銷

擁有自己的營造廠.企劃銷售,一條龍的服務讓客戶從買屋到交屋都能獲得完整的品質保證

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這次在中路特區推出的在預售屋階段時就已銷售過

近期釋出精華戶別,喜歡露台以及需求雙主臥的族群們可別錯過啦!!

昭揚君喆的基地位置位於桃園中路特區

從南桃園交流道下來兩分鐘就可抵達

列印

區域內就有水秀公園.風禾公園等大型公園

面對國際路的戶別更有農業區綠地景觀,開闊舒適

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步行約8分鐘就可到中興國中.文山國小

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輕鬆步行就學父母最放心!

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昭揚君喆臨30米國際路,因此在基地規劃上直接退縮約12米

拉大臨路棟距並選用力霸氣密窗搭配8mm熱硬化玻璃有效降低車流噪音

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社區外就有市民免費公車可搭乘,對於不開車的族群來說也算便利

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目前現場正在動工中,預計明年三月左右可交屋

臨路15層樓高的建築氣勢就是不一樣啊!

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放上週邊生活機能圖給你們參考

開車5~8分鐘可到龍安商圈.IKEA.市府商圈.永安商圈

附近也有壽星市場、力行市場可供婆婆媽媽們採買

雖然位於重劃區內但生活機能算是相當完善

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昭揚君喆的接待中心目前設置在近期已百分百銷售完畢的昭揚君麗

所以若是想知道相關資訊請記得直接來此詢問

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來這裡賞屋的好處是兩個建案的外觀差不多雷同

基座都是採天然花崗石堆砌,以巴洛克古典風華為主要設計元素

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典雅鍛造古銅雕花欄杆,搭配未來高達200坪的楓香廣場

營造出有如漫步在歐洲街頭的浪漫氛圍

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防疫期間進入接待中心都須測量體溫並消毒手部

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接待中心高挑明亮,大面落地玻璃窗將自然光引進室內

整體賞屋環境相當舒適

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現場僅規劃模型區以及電子裱版銷售區

畢竟都是在自家建案, 施工品質好不好一目了然

消費者都是眼見為憑,來這裡賞屋更能增加對建案的信心度

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這邊也幫你們整理了個案基本資料以供參考

昭揚君喆

投資建設:璞揚建設股份有限公司/立燿建設股份有限公司

建築設計:拓璞聯合建築師事務所

營造公司:聖堃營造股份有限公司、昭揚建築

企劃銷售:昭揚建築/天曜廣告

基地地址:桃園市桃園區國際路與力行路交叉口

接待會館:桃園市桃園區正光二街185號

基地面積:630.78坪

棟戶規劃:84戶住家+6戶店面

樓層規劃:地上15層,地下3層

公設比:32.9%

建蔽率:41.51%

車位規劃:平面式99個

格局規劃:三房(38坪) 、3+1房(52坪)

結構:RC

建材:地坪客餐廳:80X80拋光石英磚

臥室:粉光地坪不舖磚

門窗:力霸氣密窗+8MM熱硬化玻璃

房門:附門框不附門,廚房3合一門

廚房:櫻花整體櫥具(含上下櫃)

衛浴:和成系列,主臥電腦馬桶、次主臥及臥室二件式省水馬桶,戶戶單層單戶排氣

特殊規劃:二樓污廢水採獨立設計,優於傳統工法,避免堵塞問題.3M社區型濾水設備

公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、信箱區、撞球室

預計完工日:2021年

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昭揚君喆分為A、B棟,車道由文中三路進出

地下室停車場貼心預留電動車充電套管,迎接未來環保新趨勢

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建商特別重視結構工程

水泥與鋼筋均採用一級大廠台灣水泥、東和鋼鐵

除了全棟均用4000磅水泥之外

並在在1~2樓採用柱中柱耐震工法,增加耐震韌性

另外厚達18公分的樓地板也能提升制音效果

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放上平面圖讓你們參考

臨30米國際路處會直接向後退縮12米

並種植兩排楓香讓住戶能在此感受四季更迭

公設的部分也集中於一樓

值得一提的是昭揚君喆朝向綠建築(永續建築)規範設計

一起愛護地球保護我們的下一代

戶外除了步行動線廣植100%原生喬木外,建築外觀並以垂植綠化設計,豐富整體外觀

屋頂採50%綠化降低熱傳導,室內並提升綠建材使用率

還有衛浴設備採省水標章,公共區域採LED照明,搭配雨水回收,中庭綠化自動澆灌系統等設計

節能省碳,降低日後社區支出費用

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二樓比較特別的規劃了露臺戶

喜歡在自家種種花,營造優雅生活的朋友們可以考慮

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A.B兩棟各有一部獨立電梯,當層都是三戶,兩戶38坪標準三房,一戶52坪雙主臥3+1房

戶戶都有雙面~三面採光

比較特別的是冷氣都有專門擺放的位置且不計面積

不會佔用到工作陽台空間就是加分

昭揚君喆_墨線2

第一次看到銷售家配圖直接把每戶優點放上去.這點也是蠻用心的!

52坪為雙主臥設計,總共規劃了三套衛浴,這就還蠻適合大家庭的

或是家裡小孩已經長大了想要擁有自己的空間,這樣的規劃就相當適合

昭揚君喆_墨線2F

小菲個人最喜歡B2格局,擁有三面採光且格局方正

不過聽說這個格局已經差不多售完了只剩下零星戶別

有興趣的朋友可要把握機會啦~

昭揚君喆_墨線2F

昭揚君喆_墨線2F

目前接待中心現場規劃了52坪實品屋可參觀

但因是昭揚君麗的格局~和實際交屋看到的還是會有些許差異

不過空間大小和建材基本上是差不多的還是可以參考看看喔!!!

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很喜歡3+1房的客餐廳相當氣派,彈性面寬約6米4.及將近11米的深度

加上寬敞的前陽台,整個視覺感延伸極佳

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有實品屋的好處就是連收納問題都直接幫你考慮進去了

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廚具品牌為櫻花SAKURA,包含雙口瓦斯爐,排油煙機,上下櫃等

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52坪其實可規劃成四房或者是大三房,其中一房的空間可彈性運用

看是要當書房.小孩房都可以

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若是人口沒那麼多,將隔間往外退規劃成超大的主臥室也相當適合

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衛浴都有當層排氣設計~樓上樓下的廢氣不會互相干擾

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衛浴品牌為HCG

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客房坪數分別約2.4坪/2.9坪

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房間方正,在規劃上更能發揮最高坪效

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主臥室坪數約3.5坪

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整體深度夠深,衣櫃收納可以做整面沒問題

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主臥室的衛浴採乾濕分離搭配智慧型超級馬桶以及小太陽暖風機

結合當層排氣,室內不受潮不易孳生異味

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整體而言52坪在空間規劃上基本沒有浪費的空間,公私領域清楚劃分

雙面採光通風良好,雙前陽台設計讓主臥也能享有綠意空間也很不錯呢!

目前因為將近完工階段,付款為訂簽10%,結構體完成(預計年底)10%,銀貸80%

中間還有約半年的時間可以準備頭期款,也是預售屋的好處之一!

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照慣例幫大家整理這次賞屋的心得,推薦你們十個必買昭揚君喆的理由

深耕桃園在地建商.從銷售到交屋一條龍,服務品質有保證

國際路第一排,坐擁超寬棟距約42米開闊視野,歐風古典建築氣勢萬千

交通便利四通八達.2分鐘上國道二號南桃園交流道,串聯南北交通

明星學區中興國中.文山國小,輕鬆步行就學媽媽最放心

生活機能完整,傳統市場.大賣場,購物美食一把抓

安全規格再提升.柱中柱專利工法有效提升耐震韌性

綠能社區節能環保,預留電動車充電套款,愛地球給下一代更好的生活環境

多元且完善的公共設施,入住就是尊榮俱樂部VIP

超高坪效.格局方正.嚴選高規格建材

個案正值預售階段.慢慢存慢慢付.銀貸八成輕鬆成家

近幾年桃園的發展越來越好,許多人也都看好其未來性而移居至此

在雙北房價持上揚的趨勢之下

想買高品質好宅又預算有限的朋友不妨考慮桃園的建案也很不錯

推薦給有購屋需求的大家庭.或是想投資置產的朋友們囉!

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昭揚君喆

建案資訊:https://m.591.com.tw/show/housing/117313

影音報導:https://youtu.be/NE9eOz5vZgQ

新聞剪影:https://estate.ltn.com.tw/article/5857

那個...不才小菲也害羞的申請一個粉絲團了~

再請大家幫小菲點進去按個讚唷!!感恩感恩!

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