【新北三重區建案】淺草棧捷運三和國中站捷運宅,坐擁六座公園超高綠覆率,金獎團隊.小宅大空間高坪效設計超划算

淺草棧為欣詮建設在三重區推出的最新預售個案

周遭生活機能相當成熟且完善,地理環境得天獨厚

基地周遭四百公尺內就擁有二二八和平/後竹圍/永德/三張/六合/厚德等六座公園環抱

距離捷運三和國中站700公尺,厚德國小280公尺.力行市場500公尺,全都是步行可到

開車八分鐘上重陽橋連接士林北投地區,兩分鐘即可上三重交流道,串連南北網路

雖是小品個案卻請來名師團隊攜手打造,復刻經典木格柵日式建築

40戶住家規劃2-3房精緻格局,非常適合首購以及親子族群喔!

淺草棧

基地地址：新北市三重區後竹圍街198號旁

接待會館：新北市三重區自強路二段52號

賞屋專線：2989-0888

官網介紹：https://project.utmost.com.tw/ChianTsaoJhan/

照慣例先來介紹一下淺草棧的生活機能

從底下這張生活機能圖就可以看出基地周遭的高綠覆率

小菲自己在挑選住家周遭環境時的條件其實不多

最重要就是要離捷運近.附近要有公園,買菜方便,離學校近更好(根本就很多XDD)

這幾點淺草棧基本上都沒有問題了,從捷運三合國中站步行過來大約十分鐘左右

周遭便利商店就有萊爾富.小七,傳統市場有力行菜市場,三重果菜市場

大賣場也有愛買和全聯,對媽媽們來說已經相當足夠

學區部分厚德國小距離建案僅280公尺,走路只要2~3分鐘

5分鐘可到格致中學,步行就學媽媽最放心啦!!

另外像是二重國中.國小.三重商工.明志國中等學校都在車程5分鐘內

淺草棧最深得我心的除了建案本身規劃之外

就是擁有六座公園環繞這點真的超級加分

小菲習慣在參觀建案結束之後都會到基地附近走走看看

球哥這天就開心的不得了,一連征服了兩個遊樂場

其實媽媽們要的不多,只要看到孩子的笑容就心滿意足了阿!!

離淺草棧最近的公園就是二二八和平公園

步行過來只要一分鐘就到

公園橫跨忠孝路二段,兩邊都是其腹地範圍

這裡也有U-bike站點,輕鬆擁有減碳生活

如果你想要有更大的遛小孩地方

開車其實不過也才十分鐘左右就可抵達新北大都會公園

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再來.新北市立圖書館培德分館就在基地的巷口

下樓不用一分鐘就抵達,養成閱讀的良好習慣要從小培養起

入住淺草棧想當個文藝青年不是夢啊哈哈哈

基地位置在新北市三重區後竹圍街198號旁

基地不大約138坪左右,周遭都是五樓的矮房子居多

淺草棧為地上11層地下3層的規劃

基本上大概六樓之後就可擁有較為開闊的視野

接待會館的位置在自強路二段52號

離基地不遠,所以建議大家可以先去了解一下附近環境之後再步行過來賞屋

接待會館沒有規劃樣品屋,就是簡單的模型區和銷售區

詳細資訊都會透過紙本以及電子裱版呈現

這邊也幫你們整理了個案基本資訊以供參考

淺草棧

投資建設：欣詮建設

建築設計朱弘楠建築師事務所

企劃銷售：巨將創意廣告有限公司

結構工程：RC

基地面積：138.24坪

公設比：34.8%

棟戶規劃：1棟，40戶住家，1戶店面

建蔽率：49.96%

樓層規劃：地上11層，地下3層

格局規劃：二房(19坪) 、三房(29坪)

單價：47~55萬元/坪

車位規劃：平面式1個、機械式22個

管理費用：95元/坪/月

貸款成數：75%

預期完工：2024年第三季度

公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區

欣詮建設的董事長陳聖中本身也是相當知名的建築師

在取得此塊建築基地之後特別找來建築大師朱弘楠

希望能結合環境特色綠意及書香一起打造出不一樣的質感地標

首先在建築外觀部分向日本知名建築大師-隈研吾所設計的東京淺草文化觀光中心致敬

結合東方溫潤質樸的哲學精神,採用深色水波紋外牆磚搭配木色格柵

立體堆疊的概念設計建築帶有濃厚日式美學

在結構上也請來圓方結構工程計師事務所精算

在工法上不僅使用高磅數混凝土磅數

厚度60公分的連續壁深達26公尺,也委託結構外審

就是讓住戶買的開心住得安心

未來的大廳以及倉儲車位出入口都會設置在後竹圍街上

很喜歡一樓大廳進門處特別設計了金屬幾何格柵

讓人不會一眼看進,更顯低調奢華風格

建築本身會退縮,加上後竹圍街的寬度

未來和鄰房的距離算是相當寬敞

公設部分特別請來豪宅級設計團隊-十樂設計

以精品旅店的概念出發

一樓氣派大廳挑高四米二,回家也能感受住飯店的尊爵感

公設部分包括交誼廳.以及空中花園

頂樓也規劃了曬被區,多功能空間

之後想在空中辦個烤肉party也很適合呢!

欣詮建設以往建築作品都以規劃「精緻小宅大空間」為原則

也因為具備專業職能,產品都是以格局優先為出發點

從標準層平面圖就可看到淺草棧為一層四戶

分別是A1.A2三房(29坪)、B1.B2二房(19坪)

而且即使是兩房都有雙面採光,以小坪數來說實屬難得

再來,為了避免電梯運作時所發出的噪音影響居住品質

可以發現在A2以及B2鄰電梯的牆面貼心加厚到20公分

室內樓地板加厚到18公分之外,梯間更是加厚到25公分來降低噪音

大門採鑄鋁鋼木房爆門搭配電子門鎖,不僅可用感應卡.鑰匙.密碼開門

之後更可下載APP遠端開門,好科技啊!

這邊也放上家配圖給大家參考

兩房的部分光是客廳面寬就將近3米

一字型廚具以廚下型愛惠浦淨水設備.IH智慧感應爐.全隱藏式排油煙機搭配林內落地式烘碗機

主臥室有2.2坪之大,不僅可放下雙人床.雙床頭櫃.更有空間可規劃整面衣櫃

次臥約1.4坪,當作小孩房.書房或做為和式空間都可以,兩個房間都有開窗相當加分

再來,衛浴的部分使用TOTO搭配免治馬桶座,換氣暖房乾燥機

並規劃乾濕分離的淋浴間

不僅格局方正室內也完全無樑柱,重點是通風採光都非常良好,並搭配5+5膠合玻璃

以兩房產品來說真的幾乎是無可挑剔啦!!

三房格局也是小菲私心大愛

8.3米的大面寬採光搭配4件式衛浴

完全不浪費一絲空間的無虛坪設計,將所謂的小宅大空間發揮到淋漓盡致

尤其是2.3坪左右的主臥室還特別規劃了半套衛浴

裡面有超節省空間的轉角式洗手台和免治馬桶

對一家四口的小家庭來說可說是相當夠用

一般大型建案29坪甚至都僅規劃兩房

這裡直接幫你做成三房之外還幫你把坪效發揮到最大值

真的是很稀有的產品設計呢~

現場因為沒有規劃樣品屋

所以每個房型都額外做了VR影片可參考

有興趣的朋友可直接至現場參考

賞屋的最後,銷售人員也會將相關的紙本資料通通放在環保袋裡讓你帶回家參考

他們家的環保袋很讚耶,帶去菜市場買菜超好用喔哈哈哈哈哈

照慣例幫大家整理這次賞屋的心得,推薦你們十個必買淺草棧的理由

深耕新北市老字號建商.捷運三和國中站周邊稀有個案釋出

名師陣容頂級團隊,輕豪宅超卡司,金獎團隊金以容、朱弘楠、林鴻壹+門廳公設規劃十樂設計

增質值保證捷運宅.捷運三和國中站出站步行10分鐘就到家

明星學區厚德國小,格致高中,步行就學爸媽最放心

生活機能完整,力行市場.三重果菜市場大賣場,介壽廣場,購物娛樂美食一把抓

坐擁二二八和平公園/後竹圍公園/永德公園/三張公園/六合公園/厚德公園等六座公園

多種坪數規劃選擇多元.格局方正.超高坪效.嚴選高規格建材全配

精品飯店式管理,守護居家安全,回家就像住飯店

個案正值預售階段.慢慢存慢慢付.銀貸七五成輕鬆成家

小坪數低總價輕鬆買.自住投資兩相宜

用力推薦給有購屋需求的新婚夫妻.小家庭.或是想投資置產的朋友們囉!

[本篇為邀約.內容真實分享]

淺草棧

基地地址：新北市三重區後竹圍街198號旁

接待會館：新北市三重區自強路二段52號

賞屋專線：2989-0888

官網介紹：https://project.utmost.com.tw/ChianTsaoJhan/

那個...不才小菲也害羞的申請一個粉絲團了~

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