小坪數挑高夾層關鍵是?

想買小坪數的住宅，在買屋時要注意些什麼，才可避免裝修花太多錢呢？


 
要避開樑柱干擾。一般10坪左右的小坪數因為價錢較低，因此十分適合給單身族或新婚小夫妻的首購條件，不過，小坪數因為空間分寸必爭，所以在購買時更要看清楚其中的坪數計算方式，別買了太小的空間，反而不夠用。另外，買屋前必須注意的是小坪數的客廳、餐廳，甚至在臥房中常見到樑柱干擾的問題，一來影響視覺觀瞻，同時也容易讓居住者情緒受到影響，要小心！而且人居住在狹小的空間本來就會比較不舒服，因此採光及通風就很重要了；採光明亮且通風良好的房子，不但可以化解空間的狹隘感，反之若採光及通風不好，會讓人感覺更壓迫。

小坪數的空間規劃要注意樑柱及收納問題。攝影＿張克智

 
買挑高的房子，裝修費用是不是也較高呢？

是的，並請檢視是否屬於合法夾層。所謂的「挑高」住宅，指的是４米２以上的樓高才能算是合法的挑高設計，而且因為天花板高度比較高，所以很多人為了增加使用空間常會加做夾層，但事實上夾層多數為違法的，依政府規定，4米2以下的挑高樓層，只可做閣樓或是儲藏室等較低使用率的夾層空間，而且在集合式

住宅區，僅能在1樓及頂樓使用夾層空間，商業大樓雖無此限制，不過平面層必須至少18坪且挑高超過3米6。而且照規定，夾層僅能施作其坪數的1／3，不能全部封死，所以購屋時最好要求建商出示經政府核准的建照及圖面，並照圖施工。如上面己有夾層設計的話，最好請屋主出視證明，以便了解其為合法夾層，否則到時自行施工的話，反而會「賠了夫人又折兵」。

挑高住宅要注意其高度是否有4米2以上，且夾層是合法建築體才行。圖片提供＿摩登雅舍

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