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核心賣點與規格： • 總價：1,280萬 • 登記建坪：66.78坪（主建物+附屬 41.41坪 / 公設 25.37坪） • 格局：1房1廳0衛（室內附獨立電錶，可彈性拆分2個獨立單位使用） • 車位：附 2 個平面車位（位於B3），大樓另設有訪客汽機車停車場，客戶洽公超便利！ • 樓層：4樓 / 共22樓（6部電梯，進出順暢不塞車） • 建築結構/朝向：鋼筋混凝土 / 朝東 絕佳地段與未來增值性： 1. 交通便利：近中華路商圈、大灣交流道，快速連接台南市區與國道。 2. 生活機能強：緊鄰兵仔市場、尚青黃昏市場；樓下即有國泰世華、中國信託銀行，財務開戶辦事極方便。 3. 發展潛力：近東橋重劃區、南紡平實營區開發案、成功大學及奇美醫院，地段看漲前景佳！ 4. 優質學區：五王國小、永仁高中、台南高工。 黃金地段、靈活雙門牌、附雙平車，適合企業總部、微型創業、辦公工作室或置產收租首選！ 本物件有部分仁愛之家土地持分約4.12坪、租金約100/月 我們秉持誠信專業的態度為您圓家的夢想 大台南️名房產專業團隊【圓夢團隊】✅ 永慶不動產台南中華兵市加盟店 專誠不動產仲介經紀有限公司 永慶不動產虎尾寮裕農加盟店 台南府不動產仲介經紀有限公司 ⭐️買屋、賣屋、看屋，請找信賴的✨永慶不動產台南中華兵市加盟店✨ ☎️洽詢專線 : 06-3127730 │歡迎來電預約看屋│ 承辦人 : 0956-126-685 陳嘉慧 #永慶不動產台南中華兵市加盟店 #專誠不動產仲介經紀有限公司 ※以上資料若有誤，一律依地政機關謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

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