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【先說結論】 １０９８萬買到４房２衛、綠園道第一排與社區無障礙動線，再搭配可供休旅車評估的坡道機械車位，是南區成熟生活圈少見的家庭總價。 但它位於２１樓頂樓，車位也不是平面；頂樓防水、隔熱與機械車位規格都必須實際確認，不能只看整理後的室內照片。 【這間值得看的８個原因】 現開價１０９８萬含車位，提供台中高工生活圈相對容易入手的４房選擇。 權狀約４０．０２坪，主建約２５．２７坪、附屬約１．２９坪，格局為４房２衛。 位於２１樓最高樓層，面工學北路綠園道，棟距、採光與視野條件突出。 房間皆有開窗，室內已整理，實際水電、防水及裝修範圍可逐項查驗。 社區從室外到室內設有無障礙坡道或通道，長輩與推車進出較方便。 有天然瓦斯、管理員與集中垃圾，日常居住機能完整。 坡道機械車位標示可停休旅車，仍須用實際車長、車寬、車高及重量試停。 鄰近台中高工、樹義國小、工學商圈與大型採買機能，可銜接大慶雙鐵生活圈。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 需要４房、喜歡高樓綠景，重視無障礙動線且能接受機械車位的首購或換屋家庭。 先確認 ｜ 本案為２１樓頂樓，應查看屋頂防水、隔熱、滲漏紀錄及公共修繕責任；坡道機械車位要確認尺寸、載重、操作、維保與未來汰換費用。「全新整理」也須確認水電、衛浴及窗框施工範圍。管理費目前約每月２２５５元。 阿榮判斷 ｜ ４房、綠園道與１０９８萬有吸引力，但成交前最重要的是把頂樓與機械車位兩個長期成本算清楚；能接受這兩點，它才會是務實的大空間選擇。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較南區４房，我可以把頂樓防水、裝修內容、車位規格與社區成交一次整理給您。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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