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【先說結論】 同樣是４２坪權狀，這間把約３１．２８坪留在主建與附屬空間，規劃３＋１房，並直接面向健康公園。 它的重點不是新公設，而是公園首排、一層２戶與成熟社區的室內實坪；車位則是機械上層，買前一定要用自己的車實際確認。 【這間值得看的８個原因】 現開價１０８８萬含車位，在南區公園首排買到３＋１房的總價有辨識度。 權狀約４２．０８坪，主建約２７．９４坪、附屬約３．３４坪，室內空間實在。 規劃３＋１房２廳２衛２陽台，家庭成員與工作空間都能彈性安排。 邊間、一層２戶，房間多有自然採光，居住隱私也比多戶型樓層單純。 面向健康公園與忠明綠園道，棟距、視野及日常休閒條件有感。 車位為坡道機械上層，現場資料標示可停休旅車，電梯可達停車層。 社區約５２戶、地上１３層，採全天候管理並設集中垃圾處理。 鄰近健康市場、美村南路商圈、信義國小與四育國中，生活及就學機能成熟。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 預算約千萬、重視公園景觀與真正室內空間，需要３＋１房的首購或換屋家庭。 先確認 ｜ 車位為機械上層，不是坡道平面；尺寸、承重、操作、故障維護與車位管理費，都要拿自己的車到現場確認。社區約３１年，也應查看公共基金及修繕紀錄。 阿榮判斷 ｜ 這間不是靠豪華公設取勝，而是用１０８８萬換公園首排、主附約３１坪與一層２戶；能接受屋齡及機械車位，優勢才會成立。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較南區大室內３房，我可以把室內實坪、車位限制、管理支出與社區修繕一次整理給您。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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