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【先說結論】 不需要為公設買單，是這間公寓最直接的優勢。權狀約28.31坪、主建物約24.86坪，位於３樓並規劃３房２衛，適合能接受無電梯、換取室內實用空間的家庭。 【這間值得看的８個原因】 位於曉明女中與漢口生活圈，採買、餐飲與交通成熟。 權狀約28.31坪，主建加附屬空間占比相對直接。 規劃３房２廳２衛，小家庭自住空間完整。 位於３樓，不是高樓層公寓，每日爬樓負擔相對可控。 公開資料主打全新整理，可降低入住前裝修時間。 房間與公共空間採光通風，仍可依現場棟距實際感受。 無電梯公設較單純，長期管理支出通常較容易掌握。 總價928萬，適合重視市區地段與室內坪效的首購家庭。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 能接受爬３樓、想把預算放在室內坪數與成熟地段的買方。 先確認 ｜ 無電梯、無自有車位；裝修與水電管線更新範圍、頂樓防水及棟距需查明。 阿榮判斷 ｜ 公寓的優勢是坪效，代價是樓梯與停車，兩件事都要放進每天生活評估。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較北區低總價３房，我可以把整理內容、坪效與停車方式說清楚。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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