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商品描述

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家 ✅三重仁義重劃區（仁義段） 的房屋，屬於「舊市區享用重劃區機能」的地段。 華廈類型的產品公設比通常較低，且位於6樓（次頂樓）是相當優質的樓層。 1. 生活機能(Life Functions)這裡的生活機能非常成熟，且近期因重劃區發展而更加完善。 全聯旗艦店當鄰居： 仁義街上就有一間非常大的 全聯福利中心（三重仁義店），日常採買極度便利，這是該區一大賣點。 ✅五華街商圈： 步行即可抵達五華街。五華街是三重知名的美食街，從早餐到宵夜、手搖飲、診所、藥局、傳統市場應有盡有，物價也相對親民。 ✅日常購物： 除了全聯，附近還有家樂福超市（五華店），若要到大型賣場，開車前往 家樂福蘆洲店 。 2. 交通機能 (Transportation)此區對「開車族」非常友善，對「捷運族」則需依賴公車轉乘。 公車（非常方便）： 站牌： 「仁義街」站牌就在附近。 ✅主力路線 226： 班次極多，是當地的神車。可直達 捷運三重國小站，並一路開往台北市中心（行天宮、信義區、台北101）。 路線 62： 可前往萬華區。 若走到五華街口，還有 508 等更多路線可選擇。 ✅捷運： 最近車站： 中和新蘆線 - 三重國小站 或 三和國中站。 距離： 步行距離較遠，通常建議騎 YouBike 或搭公車前往轉乘，並非典型的「捷運宅」。 ✅開車/騎車： 重陽橋： 轉個彎很快就能上重陽橋，一下橋就是台北市士林區（近百齡橋、士林夜市），進台北市極快。 高速公路： 鄰近國道一號（三重交流道），南來北往非常便利。 3. 學區 (School District)此區的學區風評不錯，且學校距離不遠。 國小： 高機率為 五華國小。五華國小是當地著名的明星小學，以管樂團和雙語教學聞名，距離步行到達，接送方便。 國中： 高機率為 碧華國中 或 三和國中。碧華國中已遷至新校區（位於附近的五華街上），校舍新穎，設備完善。 4. 環境與休閒 (Environment)重劃區街廓： 雖然此物件是華廈（舊市區門牌），但緊鄰仁義重劃區， 可以享受到重劃區內退縮的人行道、新穎的街景與整齊的規劃，同時避開了新大樓的高昂管理費。 ✅公園綠地： 附近有一些小型公園（如重劃區內的小公園）。 往河堤方向走，可抵達 淡水河畔公園，非常適合跑步、騎腳踏車或溜狗，享有河岸休閒生活。 ——————————————————— 賞屋專線 ：三重房產顧問找岳蓉0934-455-520 Line ID請搜尋 : super0129 ——————————————————— 永慶不動產 三重集賢重劃加盟店｜周岳蓉（113）登字第456599號 祐宸不動產經紀有限公司｜徐仁政（91）桃市經字第000320號 廣告以刊登日期發文七日內有效 如委託到期或已出售，廣告自動作廢 距離、時間依 Google 地圖顯示；格局依現況為主，登記以地政資料為準。

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