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▌核心賣點速覽：7/1法規前最後窗口，入主大安區的稀缺機遇 本案位於人文薈萃的溫州街廓，為市場極少數在平均地權條例修法前，仍可「合法換約」的珍稀預售案。 把握最後時機，入主由日本國寶級營造廠打造的傳世資產。 ▌比價王推薦理由：規格與地段的絕對優勢 1. 頂級營造：日本百年大廠「華熊營造」 不只是大安區門牌，更擁有豪宅血統。由打造台北101、陶朱隱園的「華熊營造」親手鑄造。採用SC鋼骨結構，並搭載86組「新日鐵制震系統」，提供超越法規的結構安全承諾，是資產保值與居住安心的最大底氣。 2. 燙金學區：金華、龍門雙明星國中 坐擁台北市家長夢寐以求的「金華國中、龍門國中」頂尖雙學區。 優質教育環境不僅為下一代奠基，更是房地產市場中最強勁的價值支撐與轉手優勢。 3. 人文地段：溫羅汀書香生活圈 位處台大、師大生活圈核心，漫步溫州街靜巷，鄰近獨立書店、風格咖啡館與大安森林公園。 在喧囂的市中心，享受難得的綠意與濃厚人文氛圍。 4. ✨ 稀有戶別：14樓次頂樓‧帝王視野 (B1戶) B1戶型位於14樓高樓層（次頂樓），擁有絕佳的採光通風與開闊視野，俯瞰城市天際線與樹海交織的景觀。15.02坪的精準規劃，是進駐大安核心的輕盈門檻。 ▌價格分析觀點 觀察大安區新建案，單價已陸續站上200萬大關。 本案憑藉「華熊營造」的頂規營建成本投入，結合當前總價帶，在區域內具備極佳的「價格支撐性」與未來的「增值潛力」。 本案無平均地權條例47-4條轉售限制 有巢氏房屋大安復興加盟店 鄭金雄：0955848670 Line ID : alexjengvn WeChat ID : alexjeng 營業員（112）登字第434828號 租賃住宅管理人員証書字號： （111）登字第013040號 豐巢不動產經紀有限公司 統一編號：54359150 李德炘(102)北市經證字第01995號

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