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1.都市計畫內農地，分割彈性高。 2.可建農舍與設施、農產加工設施、休閒農場、保育綠能及農村公共設施，經核准幼托、駕訓場。 3.農地保值、節稅首選。 4.大面寬30.2 m，正臨神清路，交通進出便利。 5.優越交通條件近神岡交流道。 6.地形方正，利於農業規劃或未來轉用途設計。 7.充足採光，朝西南頗利於農作日照高效利用。 8.臨公有道路，不受建築退縮限制。 9.神岡都市計劃農地被納入重劃轉為建地機率高。 10.生活機能佳，適合多面向發展生活機能便捷。

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