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包租公最愛 投資首選｜桃園｜中壢核心｜總價4980萬｜電梯透天｜ 總價：4980 萬 地段：中壢區中央西路二段（市中心精華段） 坪數：土地 37坪｜建物 48 坪＋增建約 110 坪 格局：12套房 一樓店面 型態：電梯透天（共 5 層） 屋齡：36 年 停車：周邊停車格多，好停車 現況：穩定出租中（可續租／可調整規劃） ✨【投資亮點分析】✨ ✅ 中壢市中心稀有電梯透天，出租需求穩定 ✅ 12房＋13衛＋電梯+店面，可規劃分租／套房型 ✅ 增建約 110 坪，1~5樓皆有增建，此物件從三樓至五樓是RC增建實際可使用空間大，投報彈性高 ✅ 107 年水電管線全面更新，天然瓦斯 ✅ 生活機能成熟：新明市場.中壢夜市商圈、人潮即錢潮 ✅ 近 A22 老街溪捷運站，捷運紅利、長期增值性佳 ✅ 目前已有租客，買即收租，免空窗期 一樓店面收租 樓上12間套房目前年收租約165萬 【適合族群】 ✔ 包租公 / 包租婆 ✔ 長期收租投資客 ✔ 可整棟規劃套房、員工宿舍 ✔ 法人、家族資產配置 聯絡人：王小姐 LINE ID／手機：0925-370111 朱先生 【經紀業】金元不動產仲介經紀有限公司 【加盟店】台慶不動產—龍潭潛龍金元加盟店 ‍【經紀人】魏小凡 (99) 桃縣字第001109號

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