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央北重劃區-國美德杰中央新村Ⅱ 國美德杰中央新村Ⅱ 坐落於新店央北重劃區核心地段，正面央北二路、中山路及利記街，擁有三面臨路的稀缺優勢。基地面積達1,688坪，由國美建設與德杰建設兩大知名建商聯手打造，延續一期經典的飛簷建築設計語彙，成為央北地區引人注目的地標建築。 建築規劃與設計 社區規劃3棟地上15層、地下3層建築，總戶數236戶（含7戶店面），規劃231個平面車位，車位配比約1:0.98，可安裝充電樁設備。 建築團隊陣容堅強，由呂建勳建築師事務所規劃建築，瀚翔景觀國際有限公司操刀景觀設計，公設則由太然空間設計公司劉俊男設計，結構由築遠工程張盈智把關，可謂國美中央新村的原班人馬。 建築工法注重品質與安全，採用筏式基礎，基礎深度達23米，外牆使用隔熱砂漿，有效隔熱達到冬暖夏涼的效果。結構採用RC鋼筋混凝土，並使用一筆箍工法與SA級續接器。 國美德杰中央新村Ⅱ提供多樣化坪數選擇，滿足不同需求： 房型 坪數範圍 適合人群 特色 兩房 22-25坪 新婚夫妻、單身貴族 部分戶型配1.5-2套衛浴 三房 32-37坪 成長家庭 雙衛開窗、採光佳 四房 43坪 換屋族群 空間寬敞、隱私性佳 所有戶型均無暗廳設計，注重採光與通風，室內挑高3.2米，樓地板厚度約18公分，空間感舒適。 社區設施與綠化 社區公設比約33%，豐富的公共設施集中在一樓，包括： · 挑高7.4米的典雅接待大廳 · 22米戶外泳池 · 健身房、瑜珈教室 · 閱覽室、交誼廳 · 兒童遊戲區、親子遊戲區 · 中庭花園 社區特別注重綠化，基地綠覆率高達50%，正面朝向中山路的楓香大道，內部規劃環狀中庭花園，營造林蔭環抱的居住氛圍。 生活機能與環境 交通網絡 · 捷運：步行約8分鐘可達環狀線十四張站 · 公車：步行約5分鐘有跳蛙公車、290、綠5等路線 · 開車：約2-3分鐘可上安坑交流道，10分鐘內達新店交流道 生活採買 · 社區對面即有7-11及全家便利商店 · 未來有央北TOD複合商城及IKEA中央新村商圈進駐 · 頂好超市(湯泉店)，距新店中央公有零售市場 學區與醫療 · 學區：大豐國小(雙語)、中正國小、五峰國中 · 醫療：耕莘醫院 建材與設備 國美德杰中央新村Ⅱ採用高端建材與設備，提升居住品質： · 廚具：採用櫻花廚具 · 衛浴：選用KOHLER衛浴設備，主衛浴馬桶採用瑞士AXENT免治 · 安全：電子密碼鎖 · 其他：防水層延伸至大樑以下，確保長期使用的可靠性 來電立即安排看屋專線-宗翰0903-293849 詳盡介紹本社區及行情專線-宗翰0903-293849 價格是談出來的,不是等出來的,成交專線-宗翰0903-293849 ☎☎☎宗翰從事房地產2x年,以服務為本~不一定要買賣.只要有房地產上的問題都歡迎您的來電~謝謝☎☎☎ ========================================================== ✿ 專業服務 ✿ ✔房屋買賣租賃服務 ✔免費市場行情諮詢 ✔最新專業房市資訊 ✔免費稅費試算服務 ✔房屋市場投資分析 ✔免費都市更新諮詢 ========================================================== ✿ 公司介紹 ✿ 『中信房屋-群信房產』深耕於大台北地區， 擁有數十位專業資深經紀人及友好團隊合作文化， 主管群資歷豐富，對於不動產買賣擁有多年實務經驗！ 完整的教育訓練升遷制度，及E化配對多元行銷， 依品牌理念「專業.安全.熱誠」，來滿足客戶服務需求， 嚴謹的保障每位客戶的權益，提供精緻化優質房屋仲介服務， 讓房仲不只是房仲，中信房屋群信房產更是您值得信賴的好朋友。 ========================================================== 經紀人：陳仁祥(95)北市經證字第00674號

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