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【先說結論】 這間房適合重視南區成熟機能的家庭：３房２衛、坡道平面車位，加上樹義學區與公園生活圈，日常通勤、接送和採買都能兼顧。 【這間值得看的８個原因】 現開價１８９８萬含車位，較原標示價格調整９０萬，實際成交仍可依屋況評估。 權狀約５２．７坪，規劃３房２廳２衛２陽台，家庭使用空間完整。 主建物約２４．６坪、附屬建物約３．１坪，房間皆有開窗。 配置約１１．５坪坡道平面車位，電梯可銜接地下停車空間。 屋齡約１０．８年，室內已有裝潢，可依保存狀況評估沿用或調整。 社區採物業管理，並有代收垃圾與天然瓦斯，日常居住機能完整。 鄰近樹義國小與樹仁公園，接送、散步及家庭休閒較方便。 可連結大慶、高工生活圈及周邊醫療、便利商店機能，生活成熟度高。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 希望住在南區成熟生活圈，需要標準３房、平面車位與物業管理的家庭。 先確認 ｜ 物件位於２樓，採光、棟距、隱私與車道或公共空間聲音應在不同時段感受；原案名「朝南」與基本資料「坐南朝北」不一致，上架前必核主要採光面。 阿榮判斷 ｜ 這案的價值在學區、公園、成熟商圈與平車的整體組合，是否值得出手，關鍵仍是２樓現場感受與裝潢保存狀況。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較樹義、大慶生活圈的３房平車，我可以陪您把樓層、車位、管理費與實際坪效逐項比清楚。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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