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市心稀有．整新美車墅｜7 大必買優勢 1️⃣ 【無敵文教區．書香門第首選】 這點最強！緊鄰台南大學校區，附近就是台南家長搶破頭的南大附小、建興國中等明星學校。住在這邊，孩子上學走路就到，省下的接送時間就是最好的投資，整個街區文教氣息濃厚。 2️⃣ 【萬坪綠肺．體育公園當後院】 走幾步路就能到台南體育公園（體育場）。這對現代人太重要了！早晨慢跑、週末帶小孩放電、飯後散步，享受市中心難得的超大綠地，健康生活唾手可得。 3️⃣ 【中西區 x 東區．雙核心地段】 位於大同路一段，剛好卡在精華的中西區與東區交界。往北是熱鬧的孔廟商圈、美術館；往東是東門圓環、東寧路商圈。去哪裡都快，地理位置極佳。 4️⃣ 【整新裝潢．一卡皮箱即入住】 ✨ 市區透天最怕屋況舊、要花大錢整理。這間已經整新裝潢過了！省去了找工班、看工地的麻煩與時間成本，管線與裝潢都處理好，對自住客來說吸引力爆表，買了直接就能住！ 5️⃣ 【稀有透天車墅．愛車有家】 在中西區這種老城區，找車位是最大的噩夢。這間是**「車墅」**（有車庫），愛車不用風吹日曬，也不用每天下班搶車位，光是「自帶車位」這點就讓房價保值性大增。 6️⃣ 【大同商圈．美食機能強】 走出巷口就是大同路商圈，從早餐到宵夜通通有（附近有知名的小南便當、鱔魚意麵等老店）。生活機能成熟，採買方便，完全不用擔心餓肚子。 7️⃣ 【鬧中取靜．優質巷弄宅】 雖然在大馬路旁，但位於 238 巷 內，剛好過濾掉大同路的車流噪音。享有大馬路的便利，回家關上門卻能擁有安靜的居住品質，是典型的「靜巷好宅」。 永義房屋 台南崇善文化加盟店 實踐家團隊【 賞屋專線 】 莊順旁：0937-779652 證照(112)登字第435732號 李濟儒：0938-010100 證照(113)登字第457779號 LINE ID：soupon 店址：台南市東區崇善路412號1樓 源興不動產有限公司 ✔️經紀人證號：（106）南市字第0104414號 ✨【服 務 項 目】✨ 免費服務：到府評估 · 稅費諮詢 · 成交行情查詢 不動產服務：委託出租 / 出售 · 指定開發 · 買方代尋 特約地政士：價金履約保證，交易更安心 獨家專約加值服務：短影音行銷 · 720°全景VR · 無人機空拍 先 誠 實 再 成 交、 東區/仁德/歸仁 委託買賣首選 ↓ 《 永義房屋（台南崇善文化加盟店）-實踐家團隊》 【 永慶體系四品牌 一家委託 & 全台聯賣 】 客戶多、服務好、團隊強、成交快、歡迎委託

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