商品描述
✨霧峰|亞洲大學旁|稀有丁種建地✨
總價:11,211 萬
單價:32.8 萬/坪
土地坪數:341.81 坪(含道路用地)
⸻
基本資料
• 地址:台中市霧峰區農試所段(7734)
• 土地型態:土地
• 主基地坪數:約 310 坪(丁種建地)
• 使用分區:丁種建地(工業用)
• 建蔽率:70%
• 容積率:300%
• 道路寬度:25 米
• 基地權利:所有權全部
• 現況:空地
• 用途:廠房、倉庫、加工製造、組裝業、辦公室、員工宿舍等皆可
⸻
匯流交通・物流佳句
地點極優勢!
距離 國道 3 號霧峰交流道約 5 分鐘車程,
不論是貨物進出、物流配送、員工上下班都 快速便利。
⸻
土地優勢亮點
✔ 亞洲大學旁稀有工業用地,區域發展強勢
✔ 丁種建地,法規清楚、用途彈性大
✔ 25 米大面道路,大型貨車進出順暢
✔ 70% 建蔽、300% 容積,可規劃 中大型廠房或複合用途基地
✔ 空地現況,立即規劃不用整理
⸻
最適合的使用者
• 製造業、加工業、組裝業
• 倉儲物流中心
• 辦公室 + 廠房複合式規劃
• 企業擴廠/新設廠區
• 投資置產(可與地主談回租)
⸻
總結:企業擴張最佳選址
霧峰工業區周邊、亞洲大學生活圈、近交流道
位置+法規+坪數+價格 都相當漂亮。
這麼完整的條件,非常稀有,值得立即把握。