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加LINE可立即詢問➡️搜尋ID或是手機號碼都是0926-297-541 中山區的 華固松疆（地址：台北市中山區松江路）介紹： 1. 地段交通便利 位於中山區松江路，交通機能強。 步行至捷運 行天宮站約 4 分鐘。 附近主要道路網絡發達，對外交通方便。 2. 豪宅規劃與建築結構 總樓層地上 21 層、地下 5 層。 採用 SRC（鋼骨鋼筋混凝土） 結構，結構穩固。 大坪數規劃：104 坪、113 坪為主。 公設比約 36%。 3. 優質公共設施與管理 公設有：6 米高挑高接待大廳、交誼廳、健身房等。 物業管理規模小（41 戶），管理相對精緻。 保全與物業管理較完善（飯店式管控感）。 4. 設計美學與建築美感 建築設計由黃永沃建築師事務所操刀。 建築外觀線條流動，如雕塑藝術：松江路上是視覺焦點。 門廳設計有藝術感：6 米高、大氣、兼具人文氛圍。 燈光設計由知名燈光大師打造，強調質感。 5. 學區與周邊配套 所屬學區：國小為長春國小，國中為大同高中（中山區）。 鄰近商圈與生活機能豐富：如四平商圈、吉林美食街、長春國賓影城等。 鄰近傳統市場與小吃街，日常採買與餐飲選擇多樣。 6. 制震與安全性 被某些房屋平台描述為「制震豪宅」，結構安全性高。 居住戶數不多，每層兩戶，有相對隱私與社區凝聚力。 7. 投資與保值潛力 屋齡相對年輕（2014 年完工） 中山區為台北成熟高價住宅區，這類大型坪數豪宅在稀缺性上有一定優勢。 實價登錄中價格波動有時出現「低樓層較優惠價」，對自住或長期投資者具吸引力。舉例：有報導 2 樓戶每坪約 94.3 萬。 然而，也因為是高價豪宅，稅負（如房屋稅、契稅）可能較重。 8. 社區人文定位 居住者可能是重視隱私、品味與生活品質的人。 社區規模小，住戶互動相對簡單，但也相對有共同價值、穩定性。 結論 華固松疆是中山區極具質感、稀有大型坪數的豪宅型住宅。 它集結了建築美學、制震結構、高級公設與交通便利等多項優點。 適合財務能力強、自住規劃明確、注重生活品質的人。 物件資訊 優越地段：台北市中山區松江路 出售價格：14388萬 物件類型：大樓 樓層資訊：6樓/共21樓 建物面積：132.16坪 (主建物:59.35坪 | 附屬建物:12.75坪｜公設:60.06坪 (內含車位24.20坪)) 土地面積：8.30坪 格局：3房2廳3衛 車位：B1-80號 B5-10號 二個私有, 坡平 ----------------------------- 主打特色 高檔建材,24H保全設備,設有無障礙空間 格局方正,入宅即是大片觀景窗,獨立逃生門 鄰近雙捷運行天宮,松江南京捷運站交通便利 華固建設精心鉅作 設計挑高6米氣派門方 賞屋專線：湯育朋 0926-297-541 經紀公司：住商不動產安和仁愛加盟店 (榮騰建設有限公司) 經紀人證照：(99)北市經證字第00436號 地址：台北市大安區安和路一段76號

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