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淡金靜謐夏威夷・靜心別墅土地 @@ 以土地為核心價值的難得基地 @@ 物件亮點｜珍貴大坪數土地，適合重新打造 本物件建物因年久失修，現況已不堪使用， 本案價值核心以土地本身為主。 109 坪的寬闊基地，在淡水這段路線相當難得， 無論您是想自地自建、規劃度假別墅、或作為長期置產， 這塊土地都具備高度彈性與未來發展性。 買方須知 建物現況交屋，賣方不負瑕疵擔保責任。 適合買方以全新規劃、重建或整建的方式重新賦予空間生命。 生活機能與環境 坐落於淡金路段的靜謐巷內，周邊環境自然寧靜， 遠離市中心喧囂，同時仍保有交通便利性， 是自住、度假、或長期投資的絕佳選擇。 投資分析｜土地稀有性帶來的長期價值 1｜淡水土地供給有限，長期具備增值空間 淡水近年受惠於交通與觀光發展，土地供給逐年緊縮， 大坪數土地更是稀少。 本案擁有超過 100 坪的基地，具備天然的增值優勢， 適合長期持有，等待土地價值穩步提升。 2｜建物已老舊＝更高的重建彈性 由於原建物已不堪使用，買方反而不需負擔額外拆除後的浪費成本。 這塊土地可依需求重新規劃： 自地自建新式透天別墅 打造度假型包棟 規劃退休宅或親子宅 作為未來轉手的完整基地商品 自由度高、潛力也更大。 3｜區域環境靜謐，適合打造特色型產品 淡金路段接近海景與山景資源， 適合發展低密度、高品質的居住空間。 若以特色建築或度假型產品重新打造， 未來市場接受度高，也更具差異化競爭力。 4｜土地型物件對抗通膨能力佳 在台灣，土地屬於最具抗通膨能力的資產之一。 相較於老建物折舊，土地不會變舊，只會越來越稀有。 此物件將資金集中在土地價值上，更符合穩健型投資人的期待。 5｜進可攻、退可守的投資布局 進可攻：重新規劃後轉售，創造產品價值差。 退可守：以土地形式長期持有，享有保值與增值雙重優勢。

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