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1.地形方正平坦，近大洲、社內及南科，未來增值性高 2.一般農業區，近北外環交流道，適運輸業變更交通用地 3.土地約6.3分，可分割為兩塊出售，南科三期旁，錯過可惜 4.緊臨30米樹谷大道，銜接北外環，即將完工

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