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稀有釋出：竹南東站精華地段，高樓層頂樓戶。 寧靜舒適：頂樓無樓上噪音干擾，且視野遼闊。 價格優勢：低公設比(依主建物換算)，室內使用空間實在。 特色亮點 (生活機能與居住優勢) 竹南東站核心：坐擁火車站商圈地利，交通便捷，維新路沿線食衣住行機能完善。 頂樓帝王視野：11樓頂樓戶，不僅享有開闊景觀與絕佳採光，更無樓上噪音干擾。 明星學區環繞：近新南國小、照南國中，優質九年國教免接送，孩子上學最方便。 萬坪公園為鄰：緊鄰竹南運動公園與苗北藝文中心，坐享廣大綠地與休閒生活。 優質年輕三房：屋齡僅約9年，正三房格局方正，屋況單純免整理，即可入住。 基本資料 • 售價：1,638 萬 • 地址：竹南鎮新南里維新路 • 格局：3房 2廳 2衛 • 屋齡：8.9 年 • 型式：電梯大樓 • 現況：自住 樓層與座向 • 樓層：11F / 總樓層 11F (頂樓帝王戶) • 座向：座西朝東 • 採光：高樓層視野佳，無遮蔽 坪數資料 • 總登記坪數：50.41 坪 • 主建物：25.32 坪 • 附屬建物：2.95 坪 • 公共設施：22.15 坪 • 土地持分：8.25 坪 車位與管理 • 車位資訊：坡道機械車位 x 1 (私有) • 管理費：6,032 元 / 雙月 (平均約 3,016 元/月) • 臨路寬度：約 6 米 生活機能 • 學區：新南國小、照南國中、竹南高中、育達科大 • 商圈：竹南東站商圈、演藝廳生活圈 • 休閒：竹南綜合運動公園 • 採買：竹南市場 歡迎預約賞屋，親自感受空間的寬敞！彭先生 ☎️賞屋專線：[0988710282] Line ID：[202406222024] 住商不動產頭份文化加盟店➡️金美地產有限公司 營業員：彭彰賓(113)登字第474203號 經紀人：盧正隆(106)苗縣地登字第220號 本貼文照片僅供參考，物件內容以謄本登記買賣契約為準 #竹南買房,#竹南東站,#承天2,#頂樓戶,#景觀三房,#竹南火車站,#照南學區,#苗栗房地產, #新南國小,#運動公園,#自住首選,#採光佳,#優質社區,#竹南房仲,#好房推薦

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