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 陽明國中｜正三樓騎樓透天店面｜住店合一首選  高雄市三民區・稀有釋出｜自用／收租／開店皆宜  建物基本資料 類型：透天厝／騎樓店面 樓層：1–3 樓 ( 4樓增建 ) 建坪：54.89 坪 地坪：23.9 坪 格局：4 房 2 廳 3 衛｜2 陽台｜1 廚房 屋齡：46.3 年 朝向：坐東南・朝西北 車位：無（門口好停車） 用途：住家用 售價：1,280 萬（誠可談）  明星學區｜孩子就學免煩惱 陽明國中（步行可達） 周邊多所國小，完整學區環境 文教氣息濃厚，家長最安心  交通便利｜南來北往超順暢 鄰近 九如一路、義華路 主要幹道 車程可快速銜接捷運站與市區核心 公車路線多，通勤、通學都方便 Y16文山站 捷運黃線 交通便利  商圈機能｜生活＋生意一次滿足 陽明商圈／義華商圈／九如生活圈 餐飲、超市、診所、銀行一應俱全 人潮穩定，開店、自營、工作室皆合適 成熟社區，長期保值抗跌 ✨ 物件特色亮點（重點必看） ✅ 正三樓透天＋騎樓店面，招牌醒目 ✅ 室內空間方正，好規劃、好運用 ✅ 住店合一，省租金、好管理 ✅ 一樓營業、樓上自住或出租 ✅ 低總價透天店面，稀有釋出 ✅ 適合：餐飲／美容美業／診所／辦公室／投資收租  總結推薦 陽明國中核心地段 × 成熟商圈 × 正透天店面 不論是 自營創業、住店合一，或長期置產收租， 這一戶都是三民區難得的優質選擇。  賞屋專線｜0960-020-101 ‍ 朱博良 專員   寬好寬不動產有限公司  ‍ 經紀人：陳咨齊（109）屏縣字第00133號)

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