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1.聯聚方瑞特色 七期傳統多為百坪以上中古豪宅。 聯聚建設首度推出小坪數產品，改採標配規劃，但仍保留品牌高質感、大格局設計。 雖然坪數縮小，但整體設計延續聯聚一貫的精品風格與精緻細節。 2. 價格與市場動態 聯聚玉衡小坪數成交單價： 低樓層：約 97 萬 / 坪 高樓層：約 143 萬 / 坪 興富發雲鼎小坪數成交單價：單坪約 7x 萬（數字尚未確定） 市政路交通建設利多： 第一階段已通車 第二階段預計2026年底通車，將串聯中科，提升交通與生活便利性。 3. 客群變化與市場趨勢 傳統高資產族群外，新增多元高端客群： 年輕實業家 菁英白領 醫師 高端退休族 小坪數高端宅吸引更多輕資產但高質感需求的買家，七期客層正逐漸年輕化、多元化。 4. 建案規劃與地理位置 基地位置：市政路與惠來路交叉口 正臨60米林蔭大道，鄰近十字綠園道與惠來公園 建案規劃：地上 27 層地下 6 層共 190 戶住家 + 4 戶店面 5.此戶朝南鄰低密度住宅區 無限視野，大棟距3房格局，朝北退縮16.5米+60米，    一層四戶兩梯，車道寬度超過6米8，雙衛浴開窗採光通風 已預留電動車充電線槽  車位：平面車位６５０（長）＊２５０（寬） 5.學區是家長的最愛，惠文國小、惠文高中附設國中部、惠文高中    九年國教免接送。 6.步行可達台中國家歌劇院、日月千禧酒店、誠品台中旗艦館商場。 ______________________________________________________________________________________ 七期重劃區: 屬於台中的核心區域；南側則較多透天別墅。 全區公園綠地多，包括秋紅谷、文心森林公園、惠來公園等。 百貨商場有新光三越、大遠百、老虎城、IKEA台中店。 而醫療資源有林新醫院。 _______________________________________________________________________________________________  火速預約看屋，把握機會  有喜歡，快來賞屋 你出價，我爭取 歡迎屋主，買方委託指名 IG:0982870205wang 專案諮詢電話☎️0982870205，房仲書緯 買賣找房仲書緯 一通電話，幫您從頭顧到尾 ：Line 0982870205 耀輝不動產有限公司台中一中分公司 嚴翊芳(105)中市經紀字第01702號

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